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Gern können sie sich dieses Haus auch in der 360-Grad-Online-Begehung direkt auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de ansehen.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 auf einem ca. 173 m² großem Grundstück in zweiter Baureihe zur Meistersingerstraße errichtet. Das Haus ist nebst Grundstück weder von der Meistersingerstraße aus noch von der darunterliegenden Leonorenstraße aus einsehbar. Das Haus ist zur Südseite auf der Grenze gebaut, so dass hier leider keine Fensteröffnungen möglich sind. Das Haus befindet sich eine einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand.

Die angegebene Wohnfläche mit ca. 157 m² ist eine reine Schätzung, da es derzeit keine Wohnflächenberechnung gibt. Zusätzlich gibt es im Haus Nebenräume wie Keller und einen Lagerraum mit zusätzlich ca. 37 m².

UG
– eigener Eingang auf der Rückseite des Hauses
– altes Badezimmer
– ehem. Küche mit Ölbrenner
– innenliegender Kellerraum und innenliegender Öltankraum
– von außen begehbarer großer Lagerraum
EG
– Hauseingang
– Insgesamt vier schöne große Zimmer je zwei zur Nord-Ost und zwei zur Süd-West Seite
– Ehemaliger Küchenbereich ca. 6,5 m²
– Einfaches WC
DG
– Zwei weitere große Zimmer
– Ehem. Küchenbereich
– Weiterer Dachgeschossraum (über kleine Tür zugänglich), in den Plänen ist dieser Raum nicht dargestellt
– Einfaches WC
– Raumspartreppe zum Spitzboden, im Spitzboden zusätzliche Lagerfläche vorhanden

Auf den Bildern sind die Zimmer jeweils im Uhrzeigersinn mit Nummern beschrieben Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Das Objekt liegt ruhig gelegen inmitten des „Wagnerareals“ auf dem Haigst. Dieses Gebiet zeichnet sich seit Jahrzehnten durch seinen gehobenen Lagestandort aus. Sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der Degerlocher Einkaufszone rund um die Epplestr. zu Fuß zu erreichen. Zu den Park- und Waldanlagen rund um die Schimmelhütte, oder Dornhalde mit Ihren herrlichen Aussichten gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der „Zacke“ Haltestelle Haigst oder mit den Stadtbahnlinien (U 5, U6, U8, U12), Haltestelle Degerloch an die Stuttgarter Innenstadt, S-Ost oder auch Richtung Möhringen/Plieningen angeschlossen.

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