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1 Zi. Whg., 1.OG, ca. 35 m², Blk. neue EBK, TG-Box, Lift in S-Weilimdorf

Diese 1984 erbaute Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um das Haus herum befindet sich eine Grünanlage mit Kinderspielplatz und Wäschetrockenplatz. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses nach Süd/West ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch Ruhe und Helligkeit mit Blick in den Garten
Die Wohnung wird derzeit noch renoviert und sucht ab dem 01.04.2022 nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher bevorzugt gesucht.

Gern können Sie diese Wohnung vorab auf der Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen.
– helle Wohnung, im 1. Obergeschoss, ca. 35 m², Miete warm mit TG-Box 680 €
– abgetrennter Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
– neu gestaltetes Badezimmer mit Hänge WC, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschbecken mit Spiegel
– Kochnische mit neuer Einbauküche, Spüle, Ober- und Unterschränken, Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
– großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Fenster nach Süd/West
– Schlafnische (Doppelbett geeignet) ebenfalls mit Fenster
– überdachter Balkon nach Süd/West mit Blick in die Haus-Gärten
– Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Vinylfussboden
– Küche-/Badezimmer mit neuen Bodenfliesen
– eigener Kellerraum, eigene abschließbare Tiefgaragenbox
– allgemeiner Fahrradkeller, allgemeine Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Gemeinschaftstrockenraum, eigene Waschmaschine ist leider nicht möglich
– Winterdienst/Treppenhausreinigung/Hausmeisterdienst und Kabelfernsehen inklusive
– die Kaution beträgt 1.485 €
– es wird eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 30 € aller zwei Jahre vereinbart

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung.

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in einer kleinen Mehrfamilienhaussiedlung der 80`er Jahre. Die weitläufigen Wald- und Parkanlagen des Feuerbacher Tals beginnen direkt hinter der kleinen Siedlung. Ideal zum Workout nach der Arbeit.
Das Zentrum Weilimdorfs am Löwenmarkt mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Wochenmarkt, Cafés und Restaurants ist fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen.
Die Haltestelle Landauer Straße U 6, U 13 ist ca. 6 Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Fernheizung
Kaltmiete: 495 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1470
Stellplatzmiete (Garage): 75 €
Befeuerung: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
Zustand: modernisiert
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Zip: 70499
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32647
Preis: 495 €
Immobilie Größe: 35 m2
Zimmer: 1
- Energie-index: 97 kWh/m²a
Energie-Klasse: C
Altbau
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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