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2-3 Zi. Whg., 1.OG, ca. 65 m², große Dachterrasse, neue EBK, in S-Uhlbach in den Weinbergen!

Diese Wohnung befindet sich in einem alten traditionsreichen Wengerter-Haus und wurde 1985 umfassend modernisiert. Hinter dem Haus beginnen die Uhlbacher Weinberge. Derzeit wird noch das Badezimmer fertiggestellt und die neue Küchenzeile aufgebaut. Gesucht werden ab dem 01.10. neue angenehme Mieter. Hierbei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt.

Gern können Sie diese Wohnung vorab auf der Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen.

– ruhige und helle Wohnung, im 1. Obergeschoss,
– ca. 65 m², Miete 950 € mit Betriebskosten, Nachtspeicherheizung wird selbst bei der EnBW angemeldet
– Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit und Nische für Abstellmöglichkeiten
– neues Badezimmer mit Hänge-WC, Badewanne und Waschbecken
– Küche mit neuer Einbauküche, Spüle, Ober- und Unterschränken, Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
– großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Fenster nach Osten und Süden – zwei Lichtseiten
– offener Durchgang in das Esszimmer ebenfalls in Südausrichtung
– großes Schlafzimmer in Ostausrichtung
– riesige (20m²!) Dachterrasse mit Rundumblick über Uhlbach und zu den Weinbergen
– Badezimmer mit Bodenfliesen, Zimmer, Küche, Flur sind mit PVC ausgestattet
– allgemeine Waschküche, ein externer Kellerraum kann leider nicht gestellt werden
– gute Parkmöglichkeiten
– schwäbische Kehrwoche
– die Kaution beträgt 2.700 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte Anfragen zunächst per mail stellen

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße am Rand zu den Weinbergen. Die weitläufigen Weinhänge und der Götzenberg beginnen praktisch hinter dem Haus. Ideal zum Workout nach der Arbeit.
Das Zentrum Uhlbachs mit Bank, Bäckerei, sowie Wochenmarkt und Bio-Hofladen ist fußläufig gut zu erreichen. Kino und alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarstatteil Obertürkheim.
Die Bushaltestelle Uhlbach mit den Linien 62, 65 und N7 ist fußläufig ca. 6 Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 900 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Kaution: 2700
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.06.2024
Endenergiebedarf: 186,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.06.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Götzenbergstr. 19
Stadt:
Zip: 70329
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 33428
Preis: 900 €
Immobilie Größe: 65 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 186.9 kWh/m²a
Energie-Klasse: F
Altbau
Einbauküche
Grundriss
Grundriss

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