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2 Zi., 2.OG, ca. 54 m² mit Balkon, Lift, TG-Stellplatz ruhig und hell, in S-Sommerrain

Diese ca. 1984 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einem mit viel Grün errichteten Grundstück. Die Wohnung ist ab dem 01.04. frei und sucht nach neuen angenehmen Mietern.

– Ruhig und hell im 2.OG, insgesamt ca. 54 m²
– Insgesamt 1.060 € mit TG-Stellplatz
– Die Wohnung/ Keller/Tiefgarage sind bequem mit Fahrstuhl erreichbar
– Flur mit offenem Abstellbereich für Garderobe
– Küche, die derzeit eingebrachte Einbauküche gehört noch dem Vormieter
– Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
– separates WC mit Waschbecken
– Schlafzimmer mit Blick nach Süd
– großes Wohnzimmer mit Balkonzugang und Fensterfront, in Südausrichtung
– windgeschützte Loggia/Balkon in Süd/West Ausrichtung (Nachmittag/Abendsonne)
– Tiefgaragenstellplatz, Direktzugang zum Haus
– Kellerraum
– gemeinsamer Wasch- und Trockenplatz im Keller
– die Kaution beträgt 2.000 €

Der bisherige Mieter würde gern die eingebrachte Einbauküche mit elektrischen Geräten (Herd mit Ceranfeld, Spülschiene und Kühlschrank) sowie die Balkonmöbel für insgesamt 1.500 € verkaufen.

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Sommerrain. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Aldi, REWE, BW-Bank oder Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Naherholung dienen die Wiesen und Felder, welche sich hinter dem Wohngebiet weitläufig erstrecken. Sowohl Kita, als auch Grundschule und Gymnasium sind im Stadtteil in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 58) Haltestelle „Auf der Gans“, Linie 54 „Sommerrain“, mit der Straßenbahn U2 Haltestelle „Hauptfriedhof“, oder mit der S-Bahn (S2, S3) Haltestelle „Sommerrain“ angeschlossen. Der Bus und S-Bahn sind in ca. 5 Gehminuten, die U-Bahn in 10 min. zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 830 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
Netto-Kaltmiete pro m²: 2.000 €
Kaution: 2000
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.03.2025
Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Geranienweg 29
Stadt:
Zip: 70374
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 30065
Preis: 830 €
Immobilie Größe: 54 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 126 kWh/m²a
Energie-Klasse: E
Altbau
Personenaufzug
Grundriss
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