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2 Zi. Dachgeschoss, ca. 45 m² mit großer Terrasse., EBK, TG-Stellplatz ruhig und hell, in S-Sommerrain

Diese ca. 1985 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einem mit viel Grün und einem kleinen Spielplatz errichteten Grundstück. Die Wohnung ist frei und sucht ab sofort nach neuen angenehmen Mietern.

– Ruhig und hell im DG, insgesamt ca. 45 m²
– Insgesamt 800 € mit TG-Stellplatz, die Heizung wird selbst angemeldet, hierfür ist mit zusätzlich ca. 50 €/Monat zu rechnen
– offene Küche mit Einbauküche
– neues Badezimmer, ca. 6 m² mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
– Schlafzimmer mit Blick nach Süd-West, ca. 6,5 m²
– großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Fensterfront, ca. 24 m²
– blickgeschützter große Dachterrasse über 20 m² mit Nachmittag/Abendsonne
– in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung (Strom)
– Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Direktzugang zum Haus
– Kellerraum mit Licht und Strom
– gemeinsamer Wäschetrockenplatz im Keller
– die Kaution beträgt 1.650 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Sommerrain. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Aldi, REWE, BW-Bank oder Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Naherholung dienen die Wiesen und Felder, welche sich hinter dem Wohngebiet weitläufig erstrecken. Sowohl Kita, als auch Grundschule und Gymnasium sind im Stadtteil in direkter Nachbarschaft vorhanden.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 58) Haltestelle „Auf der Gans“, Linie 54 „Sommerrain“, mit der Straßenbahn U2 Haltestelle „Hauptfriedhof“, oder mit der S-Bahn (S2, S3) Haltestelle „Sommerrain“ angeschlossen. Der Bus und S-Bahn sind in ca. 5 Gehminuten, die U-Bahn in 10 min. zu erreichen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Kaltmiete: 670 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Kaution: 1650
Außenstellplatzmiete: 60 €
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.07.2029
Endenergiebedarf: 95,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Rosmarienweg 97
Stadt:
Zip: 70374
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 29994
Preis: 670 €
Immobilie Größe: 45 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 95.4 kWh/m²a
Energie-Klasse: C
Grundriss
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