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2 Zi. ETW, ca. 50 m², sehr ruhig und hell, EG, EBK, Blk.,TG-Stellplatz

Diese 1984 errichtete Anlage befindet sich in Sackgassenlage, Kirchäcker 2. Die kleine Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, mit viel angelegtem Grün, Reparaturstau liegt nicht an. Diese Wohnung eignet sich durch die Raumaufteilung sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann ohne Mietverhältnisse nach Absprache übergeben werden.

– Paketpreis Wohnung 197.500 € + TG-Stellplatz 22.500 € = 220.000 €
– Wohnung ist komplett nach Süd/Ost Richtung Garten ausgerichtet
– ca. 50 m² Wfl. im Erdgeschoss (Hochparterre)
– offener großer Wohn- und Ess- und Küchenbereich, ca. 30 m², mit direkt angrenzendem großen Balkon, große Fensterfront
– Balkon ca. 8,5 m² Nachmittagssonne! Mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und umgebenden Bäumen
– offene Küche, mit älterer aber funktionstüchtiger Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke
– Schlafzimmer ca. 12 m² mit Fenster ebenfalls Richtung Garten
– baujahrtypisches Badezimmer, ca. 4,5 m² mit Dusche, WC und Waschtisch
– eigener Tiefgaragenstellplatz mit Direktzugang zum Haus
– eigener, großer trockener Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Sie können diese Wohnung auch vorab in einem 360-Grad Online-Rundgang direkt bei mir auf meiner Homepage www.immo-ha.de begehen.

Das Objekt liegt absolut ruhig am Beginn der Sackgassenstraße in einer typischen kleinteiligen Anwohnerstraße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind rund um den Marktplatz oder die Straße „Am Pflaster“ in Laufweite vorhanden. Neben den Feldern und Wiesen bieten sich ebenfalls der Altneckar mit seinen Parkanlagen und das Sportzentrum Wasen zur Naherholung an.

Mehrere Kindergärten, sowie die Grünlandgrundschule und die Gemeinschaftsschule Oscar-Paret befinden sich in der Nachbarschaft.
In der öffentlichen Verkehrsanbindung sind Sie zum einen mit der Haltestelle Bilfinger Str. ca. 3 Gehminuuten mit den Buslinien 444, 446, 446A und 564, sowie am Bahnhof Freiberg/Neckar mit der Linie S4 Richtung Ludwigsburg/Stuttgart/Backnang angebunden.

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 244 €
Courtage: 2,975%
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Ich möchte Sie darüber informieren, daß mit dem Verkäufer ein provisonspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung.

Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 22.500 €
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand: gepflegt
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.08.2030
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1984
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.08.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Kirchäcker 2
Zip: 71691
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 33503
Preis: 197500 €
Immobilie Größe: 50 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 147 kWh/m²a
Energie-Klasse: E
Altbau
Einbauküche
Grundriss
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