Ihre Suchergebnisse

2 Zi. Whg., ca. 40 m², große Terrasse, Gartenanteil Süd/ Westausrichtung Waldrand-HHL in Stuttgart/ Plettenbergsiedlung


Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet Plettenberg am Hang der Raichbergsiedlung im oberen Teil Gaisburgs.
Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahegelegenen Landhausstr. zu erreichen. Gut zu erreichen sind ebenfalls die Kita „die kleinen Abenteurer“, „Gaisburger Kirche“ oder die Grundschule „Gaisburg“.

Zur Naherholung bieten sich z.Bsp. der Raichberg selbst, der Klingenbachpark oder die Waldebene Ost an.Im öffentlichen Nahverkeht ist die Haltestelle „Landhausstraße“ mit der U4 und U9 ca. 8-10 Gehminuten entfernt

Gern können Sie sich die Wohnung auch in einer 360 Grad-Online-Begehung auf meiner Homepage anschauen.

Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus
(7 Wohneinheiten) aus dem Jahr 1957. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen wurden durchgeführt. Derzeit sind für das Objekt eine neue zentrale Gasbrennwertherme mit Warmwasserspeicher und neue Heizungssteigleitungen, sowie neue Elektrosteigleitungen geplant. Die Eigentümer dieser Wohneinheit können sich kostenfrei an diese Steigleitungen anschließen.

Die Wohnung ist ruhig im rückwärtigen Teil des Hauses gelegen. Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung/Sanierung:

– Eingangsbereich/Flur
– Separates WC mit Waschbecken
– Innenliegender Abstellraum, dieser kann vorrausichtlich zu einer Dusche umgebaut werden
– Wohnzimmer ca. 14 m² mit Zugang zur eigenen Terrasse/Balkon
– Küche ca. 6,5 m² mit älteren Anschlüssen und einer eingebauten Dusche
– nebenliegendes Schlafzimmer ca. 9,5 m²
– großzügige Terrasse auf zwei Ebenen mit Garten in Süd-/Westausrichtung
– die Wohnung ist derzeit mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, Umrüstung ist möglich, s.o.
– das angegebene Hausgeld in Höhe von 75 € sind im Wesentlichen die derzeitigen reinen Betriebskosten.

Zusätzlich im Haus:
– ein eigener Kellerraum und allgemeine Waschküche

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Hausgeld: 75 €
Courtage: 2,975%
Hinweis zur Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Ich möchte Sie darüber informieren, das mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöe vereinbart wurde.
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.10.2030
Energieverbrauchskennwert: 111,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1957
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.10.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Stadt:
Zip: 70186
Land: Deutschland
Öffnen In Google Maps
Id-Eigenschaft : 29657
Preis: 189000 €
Immobilie Größe: 40 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 111.3 kWh/m²a
Energie-Klasse: D
Altbau
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss
Lage
Lage

Kontaktieren Sie Mich





    Vergleichen Sie Inserate