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2 Zi.Whg., DG, neue EBK, ruhig und zentral in S-Feuerbach


Die hier zu vermietende 2 Zi. Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus zentral in Feuerbach. Diese Wohnung sucht ab dem 15.02.2021 neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht.

Gern können Sie sich diese Wohnung vorab auf meiner Homepage im 360 Grad-Online-Rundgang ansehen. Die Wohnung ist noch bis 31.01.2021 vermietet.

– im DG gelegen, insgesamt 2 Zimmer, ca. 45 m²
– die Gesamtmiete beträgt 595 €
– großes Wohnzimmer mit breiten Gauben – Fenstern
– kleine Küche mit Fenster, es werden neue Oberschränke, Spüle, neues Ceranfeld mit Backofen und Kühlschrank geliefert
– Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenplatz
– separates WC mit Waschbecken
– großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenster
– Flur mit Möglichkeit zur Garderobe
– die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen (Bad/WC) ausgestattet
– zwei Keller-Abstellräum, allgemeine Waschküche (Trockner möglich)
– Zentralheizung
– im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 26 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 1.545 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66. Ich bitte jedoch zunächst um Kontaktaufnahme per mail. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Das Objekt liegt ruhig mitten im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind rund um die Wiener Str. und Stuttgarter Str. fußläufig erreichbar.

In der Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen (Bach-Grundschule, Bismarck-Schule, Leibnitz Gymnasium, Louis-Leitz-Schule usw.) sowie drei Kindergärten und Spielplätze.

Zur Haltestelle „Wilhelm-Geiger-Platz“ mit den Linie U 13, U 6 und U16 sind es ca. 4 Gehminuten. Der Bahnhof Feuerbach mit den Anschlüssen S4, S5 und S6 ist via Straßenbahn oder in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 515 €
Warmmiete: 595 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
Kaution: 1.545 €
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.11.2029
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1968
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Linzer Str. 44
Stadt:
Zip: 70469
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 29718
Preis: 515 €
Immobilie Größe: 45 m2
Zimmer: 2
- Energie-index: 130 kWh/m²a
Energie-Klasse: E
Altbau
Einbauküche

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