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3 Zi. Whg., ca. 56 m², modern, 2.OG, EBK, Blk., S-Feuerbach zentral

Gern können Sie sich eine 360° Online-Begehung anschauen auf meiner Website unter
immo-ha.de.
Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Feuerbach gelegene, kleine 3 Zimmer Wohnung sucht ab dem 01.01.22 neue angenehme Mieter. Dabei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht. Die Wohnung wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet somit modernen Standard mit Altbaucharm.

– Miete kalt: 700,- €, Nebenkosten 120,- €, die Heizkosten sind inbegriffen, Gesamtmiete beträgt 820 €
– hell mit Altbaucharme im 2. OG gelegen
– Küche mit vorhandener Einbauküche (Ceranfeld, Herd, kleine Spüle, Umlufthaube), Ober- und Unterschränke, Vinyl-Design-Fußboden
– modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
– insgesamt drei Wohn- und Schlafzimmer, sämtlich mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet
– kleiner Balkon in Südausrichtung mit schönem Blick
– Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster
– Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
– Abstellraum im Keller
– Kehrwoche wird extern erledigt, den Winterdienst teilen sich die Mieter im Haus
– die Kaution beträgt 2.100,- €
– es wird eine Staffelmiete von 25 €, aller 2 Jahre vereinbart werden
Ansprechpartner Maik Hannemann bitte Anfragen per mail zusenden

Das Objekt liegt im Herzen von Feuerbach mitten in der Einkaufsstraße. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gut erreichbar sind ebenfalls die Bosch und Leitz Areale. Diverse Kindergärten und Schulen (z.B. Kerschenstein- und Louis-Leitz Schule) sind vorhanden. Zur Naherholung dient der Höhenpark Killesberg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die Nähe zum Bahnhof Feuerbach bestens mit den S-Bahnlinien S4, S5, S6 und den U-Bahnlinien U6, U13 in die Innenstadt, Richtung Cannstatt und Ludwigsburg angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 700 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 2100
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.11.2024
Endenergiebedarf: 204,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1892
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Stuttgarter Straße 85
Stadt:
Zip: 70469
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 31526
Preis: 700 €
Immobilie Größe: 56 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 204.6 kWh/m²a
Energie-Klasse: G
Altbau
Einbauküche

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