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3 Zi. Whg., Dachgeschoss, Dachterrasse + Loggia, Küche, Garage sehr hell, sehr ruhig – Kurpark Cannstatt

Die zu vermietende 3 Zi. Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad-Cannstatt. Der Kurpark beginnt direkt vor der Haustür! Die Wohnung wird derzeit renoviert (frisch gestrichen, tapeziert, Türen und Zargen lackiert, neuer Vinylfussboden) und sucht ab dem 01.07.2021 neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht.

– 360-Grad-Online-Begehung direkt auf meiner Homepage
– im Dachgeschoss gelegen, insgesamt 3 Zimmer, ca. 85 m²
– die Gesamtmiete (Grundmiete, Einzelgarage, Nebenkosten) beträgt insgesamt 1.240 €
– großes durchbrochenes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Dachterrasse
– Wohn- und Esszimmer, Dachterrasse und Zimmer 1 sind nach Süd ausgerichtet – Mittag/Nachmittag Sonne
– Küche mit Backofen und Cerankochfeld inklusive, Kühlschrank kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden
– weiteres Zimmer mit Einbauschrank und Blick zum Innenhof
– Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Hänge WC und WaMa-Anschluss
– separates WC mit Waschbecken
– eigene abschließbare Einzelgarage direkt am Haus
– die Zimmer sind mit neuem Vinylfussboden ausgestattet
– die Fenster und Balkontüren auf der Südseite sind sämtlich neu verbaut
– eigener Keller-Abstellraum und Dachbodenverschlag
– Zentralheizung (Fernwärme)
– Schwäbische Kehrwoche
– im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 50 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 3.090 €

Ansprechpartner: Maik HannemannAlle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Das Haus liegt in einer Einbahnstraße ruhig und zentral in Bad Cannstatt gegenüber vom Kurpark.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Laufweite in der Cannstatter Altstadt gelegen. Zur Naherholung eignet sich natürlich der Kurpark aber auch die Uferpromenade vom Neckar, außerdem befindet sich das Cannstatter Mineralbad „um die Ecke“.

Am Ende der Straße befindet sich die Haltestelle „Kursaal“ mit der Linien U2 und U 19. Der Cannstatter Bahnhof mit den Linien S1, S2 und S3, sowie diversen Regionalzugverbindungen ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 1.030 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3090
Stellplatzmiete (Garage): 70 €
Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.08.2024
Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1955
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Mergentheimer Str. 9
Stadt:
Zip: 70372
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 30577
Preis: 1030 €
Immobilie Größe: 85 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 156 kWh/m²a
Energie-Klasse: E
Altbau
Einbauküche
Grundriss
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