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3 Zi. Whg., EG, ca. 80 m², 3 x Balkon, Gartenmitbenutzung, traumhafter Blick über Esslingen

Dieses 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich ruhig und sehr hell gelegen in dritter Baureihe zur Mülbergstraße. Die Wohnung liegt hangseits im 1.OG/EG (komplette Etage) des Hauses und wird im Moment noch bewohnt. Sie besticht durch große Helligkeit und einen geschickten Grundriss.
Die Wohnung wird ab dem 01.01.2022 frei und sucht nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher bevorzugt gesucht.

– ruhig durch dritte Baureihe und sehr hell im EG/ Obergeschoss, ca. 80m², 3 Zimmer
– insgesamt 1.130 € Miete mit Nebenkosten und Heizung
– die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann die bestehende hochwertige Küche der derzeitigen Mieterin für 3.900 € abgekauft werden (keine Bedingung)
– separates WC mit Waschbecken
– Badezimmer mit Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank
– großes Wohnzimmer mit Süd-Fensterfront und Blick über Esslingen, Zugang zum Wohnzimmerbalkon ca. 8 m²
– Schlafzimmer, ca. 14,5m² in Ostausrichtung (Morgensonne!) mit Zugang zum Schlafzimmerbalkon
– der Schlafzimmerbalkon hat einen Direktzugang zur Gartenterrasse/Garten
– Kinderzimmer ca. 11m² auch in Südausrichtung und Zugang zum Balkon
– vergrößerter Dielenbereich für Esstisch oder separater Arbeitsbereich
– eigenes Kellerabteil und Dachboden (ausreichend Abstellmöglichkeiten)
– großer Gemeinschaftsgarten um das Haus zur Mitbenutzung
– die Kaution beträgt 1.920,- €

Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte Anfragen zunächst per mail stellen

Das Objekt liegt oberhalb der Esslinger Altstadt. Die Mülbergstraße ist zwar eine Durchgangsstraße, jedoch durch die dritte Baureihe sehr ruhig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Esslinger Altstadt gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Das große Freigelände der Esslinger Burg ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sämtliche Grund- und weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten sind im Esslinger Zentrum vorhanden Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 110, 112, N2) Haltestelle „Esslingen-Panoramaklinik“ an das Esslinger Zentrum und Richtung Bahnhof angeschlossen. Am Esslinger Bahnhof gibt es Anschluss an den S-Bahnzug S1 nach Stuttgart.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 960 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1920
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.06.2028
Energieverbrauchskennwert: 182,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (Energieausweis): 1960
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Mülbergerstr. 95
Stadt:
Zip: 73728
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 31842
Preis: 960 €
Immobilie Größe: 80 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 182.6 kWh/m²a
Energie-Klasse: G
Altbau
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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