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4 Zi. Whg., 2. OG, 3x Blk., EBK., Garage sehr hell, sehr ruhig – direkt am Kurpark Cannstatt

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Das Haus liegt in Sackgassenlage, ruhig und zentral in Bad Cannstatt gegenüber vom Kurpark.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind in Laufweite in der Cannstatter Altstadt gelegen. Zur Naherholung eignet sich natürlich der Kurpark aber auch Uferpromenade vom Neckar oder das Cannstatter Mineralbad sind „um die Ecke“.

Am Ende der Straße befindet sich die Haltestelle „Kursaal“ mit der Linien U2 und U 19. Der Cannstatter Bahnhof mit den Linien S1, S2 und S3, sowie diversen Regionalzugverbindungen ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die hier zu vermietende 4 Zi. Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Bad-Cannstatt. Der Kurpark beginnt direkt vor der Haustür! Die Wohnung wird derzeit renoviert (tapeziert, frisch gestrichen, Türen und Zargen neu Lackiert und der Holzfussboden frisch abgeschliffen) und sucht ab dem 01.02.2021 neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, gern auch Familien. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht.

– 360-Grad-Online-Begehung direkt auf meiner Homepage
– im 2. OG gelegen, insgesamt 4 Zimmer, ca. 103 m²
– die Gesamtmiete beträgt insgesamt 1.311 €
– Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer und Balkon sind nach Süd/Ost ausgerichtet – Mittag/Nachmittag Sonne
– Küche mit Gasherd, funktionalen Küchenmöbeln und Zugang zu weiterem Balkon
– für Waschmaschine und Geschirrspüler würde eine Ablöse in Höhe von insges. 400 € erwartet
– drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
– einfaches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank
– separates WC mit Waschbecken
– eigene abschließbare Einzelgarage direkt am Haus
– zwei Zimmer mit Parkettfußboden, zwei Zimmer mit Laminat, restliche Räume sind gefliest
– zwei Keller-Abstellräume
– Zentralheizung (Fernwärme)
– in den Nebenkosten sind sowohl Hausreinigung als auch Winterdienst enthalten
– im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 53 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 3.207 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Kaltmiete: 1.069 €
Warmmiete: 1.311 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3207
Befeuerung: Fernwärme
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Adresse: Mergentheimer Straße 23
Stadt:
Bereich:
Zip: 70372
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 29317
Preis: 1069 €
Immobilie Größe: 103 m2
Zimmer: 4
- Energie-index: 132 kWh/m²a
Altbau
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lage
Lage

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