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5 Zi. Whg., ca. 100 m², top Lage nahe Universität in S-Birkach Balkon- super Ausblick, Loggia, Stellplatz

Das Objekt liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Birkach in unmittelbarer Nähe zur Universität. Sämtl. Geschäfte des tägl. Bedarfs, wie Bäcker, Bank, Supermarkt sind entlang der Welferstraße zu erreichen. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, oder zur Gemeinschaftsschule Körschtal sowie Paracelsus Gymnasium interessant. Zur Naherholung bieten sich die hinter der Wohnanlage beginnende Asemwald oder die botanischen Gärten der Universität an.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit den Stadtbahnlinien U 3 und U5 Haltestelle „Plieningen“, ca. 10 min. zu Fuß an die das gesamte Stuttgarter Stadtgebiet angeschlossen. Die Buslinien 65, 70, 74 und 76 fahren an der nahgelegenen Haltestelle Birkach Friedhof in alle Richtungen.

Das kleine Mehrfamilienhaus – nur 6 Parteien- nebst gemeinschaftlichen Grünanlagen in der Hundersingerstr. 57 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt liegt sehr ruhig in zweiter Baureihe einer Anwohnerstraße. In diesem Jahr hat das Haus einen frischen Außenanstrich erhalten, sowie eine Balkonsanierung mit neuer Verkleidung (Milchglas). Die Kosten sind durch die Verkäufer bereits bezahlt.

360 Grad Onlinbesichtigung der gesamten Wohnung inkl. DG-Zimmer direkt auf meiner Homepage!
– ruhig und hell gelegen, die 5 Zimmer verteilen sich auf 3 Ebenen
– Hauptwohnung (2.OG) mit 3 Zimmer und ca. 75 m² im 2. OG rechts
– alle drei Zimmer im 2. OG haben ein gut erhaltenes Echtholz-Parkett
– zwei (ca. 16 m² und ca. 18 m²) Zimmer mit offenem Durchbruch in Süd/West Ausrichtung
– großer Balkon ebenfalls in Süd/West mit Blick über die Stadt!
– weiteres Zimmer ca. 15 m²
– Küche ca. 7 m², Zugang zur Loggia (Morgensonne)
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
– separates WC in der Wohnung
Zusätzlich im Haus:
– ein Zimmer im Dachgeschoss, ca. 10,5 m² mit Gemeinschafts-WC (3 Parteien)
– ein Zimmer im EG/ Souterrain, ca. 15 m² mit eigener Küche und Gemeinschaftsdusche (2 Parteien)
Nebenräume:
– zwei trockene Abstellräume im Keller
– allgemeiner Wasch-/Trockenraum, Gemeinschaftsgarten!

Eigener Stellplatz hinter dem Haus!
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie! Viele individuelle Lösungen möglich. Die Einheit im Souterrain ist separat vermietet. Ich bitte um Verständnis, dass von diesem Zimmer keine Bilder im Netz stehen.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
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Stadt:
Zip: 70599
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 28678
Preis: 399000 €
Immobilie Größe: 100 m2
Zimmer: 5
- Energie-index: 101 kWh/m²a
Energie-Klasse: D
Grundriss Wohnung 2.OG
Grundriss Wohnung 2.OG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Zimmer EG
Grundriss Zimmer EG

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