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attraktiver Neubau in S-West, 4 Zi., ca. 135 m², hochw. EBK, Blk., Lift, Fußbodenheizung, 2x TG-Stellplatz

Diese hier angebotene Neubauwohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit Stuttgarts bester Innenstadtlage. Sie befindet sich in der ehem. Oberschuldirektion, welche im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert und zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Es werden hierfür ab dem 01.11.2022 angenehme Mieter gesucht. Das Objekt verfügt außerdem über einen Innenhof mit kleinem Spielplatz. Die Wohnung wird mit Fernwäreme! beheizt und zeigt mit 76 kwh (m²*a) einen erstklassischen Energiewert

– ruhig und hell im 2. OG, bequem mit Lift zu erreichen, Warmmiete insgesamt 2.570 €/ Monat
– Eingangsbereich/Garderobe ca. 5,5 m²
– offener Küchen-/ Esszimmer-/ Wohnzimmerbereich, insgesamt ca. 47,5 m²
– hochwertige Firnhaber-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, sowie Miele Einbaugeräten (Herd-, Spülmaschine, Dunstabzug)
– offene Abtrennung zum Wohnzimmer durch Tresen /Küchenarbeitsfläche
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon ca. 5,5m² in Süd/Ost Ausrichtung
– zwei weitere Zimmer ca. 14,5m² und 16,5 m² für Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich
– Schlafzimmer, ca. 18 m² zum Innenhof ausgerichtet
– vom Schlafzimmer Zugang zur Ankleide ca. 6m², diese ist ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und Schiebetür
– Zugang ebenfalls zum Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, WC und Fenster
– vom Flur (ca. 6m²) Zugang zum Gäste-Bad, eingerichtet mit Waschbecken, Dusche, WC, großem Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss
– die Wohnung ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Flur, sowie Wohn- und Schlafzimmern wurde schickes Eichen-Landhausparkett verlegt
– moderne isolierverglaste Holzfenster
– eigener Kellerabstellraum, einer davon mit Tageslicht und Laminat wurde zuletzt als Homeoffice genutzt
– zwei nebeneinanderliegende Stellplätze
– Kaution beträgt 5.000 €

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen des Stuttgarter Westens. Ein Stadtteil, welcher seit Jahrzehnten als einer der beliebtesten zählt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, zahllose Restaurants, Bars und Cafés jeglicher Couleur befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die U-Bahn Haltestellen Berliner Platz (U1, U 14, U24) sowie Schloss-/ Johannesstr. (U2, U9) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Anschluss an die gesamte Stuttgarter Innenstadt und regionale Umgebung.

Von der Kita, über Grund- und allen weiterführenden Schulen bis hin zur Stuttgarter Universität sind alle Bildungseinrichtungen im Stadtteil reichlich vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 2.000 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 420 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 5000
Stellplatzmiete (Tiefgarage): 150 €
Art der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Parkett
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.09.2025
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.09.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Breitscheidstr. 42b
Stadt:
Zip: 70176
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 33657
Preis: 2000 €
Immobilie Größe: 135 m2
Zimmer: 4
- Energie-index: 76 kWh/m²a
Energie-Klasse: C
Einbauküche
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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