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Blick über Stuttgart, schöne Altbau Whg., ca. 94 m², EBK, Blk., 1.OG in S-Mitte – nähe Eugensplatz

Dieser klassische Jugendstil-Altbau stammt aus der vorherigen Jahrhundertwende, besticht durch Charme, hohe Decken, enorm viel Licht. Moderne Ausstattung und einen fantastischen Ausblick über Stuttgart. Die Wohnung wurde 2017 hochwertig saniert.
Die Wohnung sucht ab dem 01.11.21 nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht.
Leider können nicht von allen Räumen Innenaufnahmen gezeigt werden. Wir bitten um Verständnis.

– helle Wohnung mit drei Zimmern und drei Lichtseiten im 1. OG, ca. 94m²
– durchgängig hohe Altbaudecken
– insgesamt 1.320 € Miete, zzgl. Heizung (wird selbst angemeldet und abgerechnet)
– Küche mit hochwertiger Einbauküche, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Ceranfeld, Backofen und Umlufthaube
– modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Glaswand zum Duschen, großem Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizer
– separates WC
– Wohnzimmer mit fantastischem Blick über die Stuttgarter Innenstatt, Westausrichtung –Abendsonne
– Kinder- oder Arbeitszimmer mit hübschen Erker und drei Lichtseiten!
– Schlafzimmer in Ostausrichtung (Morgensonne) mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
– Balkon ebenfalls mit Blick in den grünen Innenhof
– in Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer und Flur wurde 2017 Vinylfussboden verlegt
– neuwertige Zimmertüren (erneuert 2017)
– die Kaution beträgt 3.570 €
– es wird eine Staffelmiete geben mit einer Erhöhung von 40 € aller zwei Jahre

Ansprechpartner: Maik Hannemann Anfragen bitte zunächst per mail

Das Objekt liegt zentral in Halbhöhenlage in Stuttgart Uhlandshöhe nahe am Eugensplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants sind im Justitzviertel oder an der Olgastraße gut zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Naherholung dient der Park Uhlandshöhe oder der Eugensplatz (Eis-Bistro Pinguin!). Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind reichlich vorhanden. Die Walddorfschule Uhlandshöhe ist ebenfalls in Laufweite.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem der Linie U15 Haltestelle „Eugensplatz“ an das Stuttgarter Zentrum angeschlossen. Weiterhin fährt an der Bushaltestelle „Eugensplatz“ der 42er und N7.

Heizungsart: Etagenheizung
Kaltmiete: 1.170 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Kaution: 3.570
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 128,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.01.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Hausmannstr. 18
Stadt:
Zip: 70188
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 31190
Preis: 1170 €
Immobilie Größe: 94 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 128.5 kWh/m²a
Energie-Klasse: D
Grundriss
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