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Büro mit 3 sep. Räumen, ca. 56 m², modern, 1.OG, Teeküche, Blk., S-Feuerbach City

Gern können Sie sich eine 360° Online-Begehung anschauen auf meiner Website unter
immo-ha.de.
Dieses inmitten der zentralen Feuerbacher Einkaufstraße gelegene kleine 3 Zimmer – Büro besticht mit moderner Ausstattung im Altbaucharme. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und auch auf die Mieterauswahl im Haus wird geachtet. Das Büro ist ab dem 01.07.2022 frei beziehbar. Es ist sowohl ein unbefristeter Mietvertrag als auch ein Mietvertrag mit Festlaufzeit vorstellbar.

– Miete kalt: 616,- €, Nebenkosten 240,- €, die Heizkosten sind inbegriffen, Gesamtmiete beträgt
856 € zzgl. MwSt insgesamt 1.018,64 €
– die Räume eignen sich sehr gut für ein klassisches Dienstleistungsbüro oder auch für eine Bürogemeinschaft
– hell mit Altbaucharme im 1. OG gelegen, die Büroräume sind sämtlich ausgestattet mit Steckdosenleisten, DV-Verkabelung und Telefon
– kleine Küche mit Spüle und Ober-,Unterschränken und Küchenregal
– modernes WC mit Waschbecken
– großes Bürozimmer (Zimmer 2) mit hübschem, repräsentativen Erker zur Einkaufsstraße
– Bürozimmer 1 mit Zugang zum Balkon
– der Balkon mit Sitzmöglichkeiten ist ruhig nach Süden ausgerichtet
– Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, moderne 3-fach verriegelte Sicherheits-eingangstür
– kleiner Abstellraum im Treppenhaus
– Kehrwoche wird extern erledigt, den Winterdienst teilen sich die Mieter im Haus
– die Kaution beträgt 1.848,- €

Ansprechpartner Maik Hannemann, bitte Anfragen per mail zusenden

Das Objekt liegt im Herzen von Feuerbach mitten in der Einkaufsstraße. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind schnell zu Fuß zu erreichen. Mitarbeitern und auch Kunden in Stuttgart ist die Stuttgarter Straße in Feuerbach schnell ein Begriff. Gut erreichbar sind ebenfalls die Bosch- und Leitz-Areale. Zur Naherholung dient der Höhenpark Killesberg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die Nähe zum Bahnhof Feuerbach bestens mit den S-Bahnlinien S4, S5, S6 und den U-Bahnlinien U6, U13 in die Innenstadt, Richtung Cannstatt und Ludwigsburg angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 616 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
Courtage: 1018,64
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 856 € zzgl. MwST, insgesamt 1.018,64 € inkl. MwSt und ist nach Vertragsabschluss vom Mieter an unsere Firma zu entrichten. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

MwSt.-Satz: 19 %
MwSt. gesamt: 162,64 €
Kaution: 1848
Gesamtfläche: 56 m²
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Teppich
Zustand: gepflegt
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Stuttgarter Straße 85
Stadt:
Zip: 70469
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32972
Preis: 616 €
Altbau
DV-Verkabelung
Kabelkanäle

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