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Büro/Praxis/Atelier – saniert! ca. 55 m², EG mit Küche, mod. WC 2 Räume, optional Stellplatz + Lager UG

Das Objekt liegt im Innenhof eines Wohngebietes im Seelbergviertel. Die Fläche bietet keine klassische Lauflage, dafür ist es angenehm ruhig. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in näherer Umgebung im Gebiet Seelberg oder direkt am Cannstatter Carre zu Fuss zu erreichen.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der Line U13 „Ebitzweg“, oder U1 „Augsburger Platz“ in Richtung Bad Cannstatt, Stuttgart oder auch in Richtung Untertürkheim/Wangen, sowie Fellbach angeschlossen. Die Stadtbahn ist in ca. 3-5 Gehminuten zu erreichen.

Gern können Sie sich die Einheit vorab im 360-Grad-Online-Rundgang auf meiner Homepage ansehen.
Diese Gewerbefläche (Hinterhaus) liegt im Innenhof der Wörishofener Str. 50 im beliebten Seelbergviertel in Bad-Cannstatt und sucht ab dem 01.11. einen neuen angenehmen Mieter. Vorstellbar sind in dieser Fläche: Büro, Bürogemeinschaften, DL-Unternehmen, kleine Praxen, Atelier oder auch Internethandel. Die Einheit wurde 2018/ 2019 umfassend saniert mit neuen Fenstern, neuer Elekrtik, neue Lan-Verkabelung, neuer Vinyl-Fussboden, neue Eingangstür u.v.m.

– Miete kalt: 650,- €, Nebenkosten 50,- € (ohne Heizung), es fällt MwSt. (derzeit 16 %) an
– neue hochwertige Eingangstür mit Sicherheitsveriegelung und dahinter liegendem Windfang
¬- 2 große Arbeitsräume, jeweils ca. 25 m²
– beide Räume sind großzügig mit Steckdosen und Lan-Dosen ausgestattet
– Einbau einer hochwertige kleinen Einbauküche
– insgesamt vier große Oberlichter in den Räumen
– eigene Beheizung der Einheit mit neuer Gasbrennwerttherme
– Räume/Windfang sind mit hochwertigem Vinylfussboden ausgestattet
– Räume sind mit integrierten Deckenspots ausgestattet
– optional kann der Stellplatz –direkt vor der Einheit – mit gemietet werden
– optional kann auch der Keller im UG als Lager mit gemietet werden
– die Kaution beträgt 1.300,- €
– Maklerprovision beträgt 950 ,- € inklusive 16 % MwSt

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
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Adresse: Wörishofenerstr. 50
Stadt:
Zip: 70372
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 28809
Preis: 650 €
Grundriss
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