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Büro/Praxis ca. 120 m², EG 5-6 Räume, mit eigenem straßenseitigen Eingang in S-West

Gern können Sie sich die Einheit vorab im 360-Grad-Online-Rundgang auf meiner Homepage ansehen.
Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss der Reuchlinstr. 31 –zentral im Stuttgarter Westen- und sucht ab sofort neue angenehmen Mieter. Vorstellbar sind in dieser Fläche: Büro, Bürogemeinschaften, DL-Unternehmen, Praxen, Atelier oder auch Handel.

– Miete kalt: 1.800,- €, Nebenkosten 150,- € (ohne Heizung), es fällt keine MwSt. an
– eigener Eingangsbereich straßenseitig zugänglich
¬- derzeit 5 große Arbeitsräume,
– großer Raum im Eingangsbereich, sehr gut für einen Empfang/Entree geeignet
– weiterer Raum zur Straße ausgerichtet
– zwei weitere miteinander geöffnete Räume, jedoch auch mit einer Leichtbauwand wieder separierbar
– im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine Küche mit neuer Spüle
– derzeit einfaches WC, der Vermieter wird dies noch erneuern
– Flur mit Zugang zum Treppenhaus
– Weiterer separater Raum, ca. 30 m² in Richtung Innenhof gelegen. Dieser Raum eignet sich als separater Besprechungsraum oder separiertes Büro
– in diesem Raum wurde neuer Holz-Fußboden gelegt
– eigene Beheizung der Einheit über Gaseinzelöfen/ bzw. Gaskamin (wird selbst beim Versorger angemeldet), separate Einheit mit Elektroöfen
– die Kaution beträgt 3.600 €

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Die Einheit liegt mitten im Stuttgarter Westen – nahe Feuersee-, dem kreativen Zentrum Stuttgarts. Das Gebiet zeichnet sich durch eine rege, kleinteilige Buisness-Szene aus in welchem zahlreiche Start-Up´s und schöpferische Büros und Läden Ihr Zuhause haben.
In der Umgebung finden Sie weiterhin zahllose Restaurants, Cafés und Bars welche zum Verweilen einladen.
Die Reuchlinstr. liegt als Zugang zur Rotbühlstraße, ein der zentralen Verkehrsachsen in Stuttgart. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 3 Minuten fußläufig an der Schwabstraße mit allen S-Bahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S5 und S6)

Heizungsart: Ofenheizung
Kaltmiete: 1.800 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Courtage: 2.320,50
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 1.950 € zzgl. MwST, insgesamt 2.320,50 € inkl. MwSt und ist nach Vertragsabschluss vom Mieter an unsere Firma zu entrichten. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Kaution: 3600
Gesamtfläche: 120 m²
Befeuerung: Gas
Primärenergieträger: Gas
Adresse: Reuchlinstr. 31
Stadt:
Zip: 70176
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32232
Preis: 1800 €
Grundriss
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