Gern können Sie sich die Einheit vorab im 360-Grad-Online-Rundgang auf meiner Homepage ansehen.
Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss der Linzer Str. 4 –zentral in Stuttgarter Feuerbach- und sucht ab dem 01.04.2022 neue angenehme Mieter. Bisher wurde diese als Arztpraxis genutzt. Vorstellbar sind in dieser Fläche: Büro, Praxen, Bürogemeinschaften, DL-Unternehmen.
– Miete kalt: 1.300,- €, Nebenkosten 260,- € (mit Heizung), es fällt keine MwSt. an
– eigener, alleiniger Eingangsbereich straßenseitig zugänglich
¬- derzeit 7 große Arbeitsräume
– Windfang/Eingangsbereich
– im Raum 7 – neben dem Eingang- befindet sich ein Empfangstresen
– großzügig gestalteter Flur, von dem sämtliche Räume zugänglich sind
– im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine Küchenzeile mit Spüle
– zwei WCs jeweils mit Waschbecken ausgestattet
– zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus
– die Kaution beträgt 3.900 €
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
Das Objekt liegt im Herzen von Feuerbach kurz vor der Einkaufsstraße. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gut erreichbar sind ebenfalls die Bosch und Leitz Areale. Zur Naherholung dient der Höhenpark Killesberg mit seinen ausgedehnten Parkanlagen.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die Nähe zum Bahnhof Feuerbach bestens mit den S-Bahnlinien S4, S5, S6 und den U-Bahnlinien U6, U13 in die Innenstadt, Richtung Cannstatt und Ludwigsburg angeschlossen.
