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Bungalow-EFH, ca. 123 m², Bj. 1972, 4 Zi., Garten, Garage – ruhige Lage in Steinheim

Dieses in ruhiger aber auch zentraler Lage Steinheims erbaute Einfamilienhaus in angrenzendem Bungalowstil erbaute Objekt befindet sich trotz erfolgter Modernisierungen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. In den letzten Jahren wurde u.a.
– eine moderne Öl-Brennwerttherme eingebaut (2013)
– eine Dachsanierung inklusive neuer Dämmung (14 cm) durchgeführt (2017)
– Weiterhin gibt es eine moderne Hauseingangstür mit Sicherheitstechnik.
– Fensteraustausch 1994 und 2014

Aufgrund der ruhigen Lage, der 4-5 Zimmer und der Nähe zu Schule und Einkaufsmöglichkeit ist dieses Haus sehr gut für eine Familie geeignet.

EG
– Hauseingang mit Windfang und Garderobe im Zwischengeschoss
– Gäste WC mit Waschbecken
– große offene Treppe in das EG mit Flur für Abstellmöglichkeit
– Duschbad ca. 5 m² mit Fensteroberlicht
– großes Kinderzimmer ca. 18,5 m² mit der Möglichkeit zur Teilung (5 Zimmer! machbar)
– weiteres großes Schlafzimmer, ca. 13,5 m²
– die Schlafzimmer haben sämtlich Zugang zur EG-Terrasse/Garten
– zwei Kellerabstellräume im hinteren Bereich
– Heizungsraum mit moderner Wolf Öl-Brennwerttherme Bjh. 2013, 20 kw
– Aufgang zum hinteren Garten
OG
– offener Aufgang vom Zwischengeschoss
– offenes großes Wohnzimmer ca. 26,5 m² mit Zugang zum Balkon Südausrichtung!
– großer Balkon ca. 10 m² mit klasse Aussicht über Steinheim
– weiteres Badezimmer ca. 5m²
– Elternschlafzimmer ca. 15,5 m²
– sämtliche Schlafzimmer haben eine Südausrichtung
– vom Wohnzimmer und Esszimmer Zugang zum hinteren Gartenbereich

Eigene Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Der Paketpreis für das Haus und die Garage beträgt zusammen 575.000 €

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Das Haus liegt am Rande des Zentrums von Steinheim in einer typischen Siedlung der 70´er Jahre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rund um die Murrer Straße und im Gewerbegebiet Steinheim (Aldi, Kaufland, Baumarkt usw.) fußläufig erreichbar.

Sowohl der Kindergarten (Lehenstr. und Schulstraße), als auch die Blankenstein- und auch Erich-Kästner-Realschule befinden sich in der Nachbarschaft.
Zur Naherholung dienen die Wiesen und Felder am Ende der Siedlungsstraße.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie von der Haltestelle Schulzentrum mit den Buslinien 461 und 460a (ca. 2 Gehminuten) im Stadtgebiet und Richtung Marbach (S-Bahn) in 20 Minuten angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Courtage: 2,975 %
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Ich möchte Sie darüber informieren, daß mit dem Verkäufer ein provisonspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung.

Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Stellplatzart: Garage
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.10.2031
Endenergiebedarf: 254,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1972
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2021
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Beethovenstr. 23
Zip: 7171
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 31670
Preis: 555000 €
Immobilie Größe: 123 m2
Immobilie Lot-Größe: 242 m2
Zimmer: 4
- Energie-index: 254.2 kWh/m²a
Energie-Klasse: H
Altbau
Gartennutzung
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

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