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Dachgeschoss, 3,5 Zi. ETW, 5. OG Blk., EBK, Lift, TG-Stellplatz in ruhiger und heller Lage, Ludwigsburg- Eglosheim

Gern können sie sich diese Wohnung direkt auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de in einer 360 Grad Online-Begehung bequem ansehen.

Diese gut geschnitten 3,5 Zi. ETW befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1971 errichte wurde. Die laufende Instandhaltung wurde durchgeführt, Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug auch für Familien oder zum Erwerb als Kapitalanlage.

– Paketpreis 339.000 €, mit Wohnung 325.000 € und Tiefgaragenstellplatz 14.000 €
– Endetage im 5. OG mit Blick nach Süden über Ludwigsburg
– teilweise über Lift (bis 3.OG) erreichbar
– zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer im vorderen Bereich der Wohnung
– separates WC mit Waschbecken
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WaMa-Anschluss
– Wohn- Ess- und Küchenbereich in Südausrichting
– großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon ist mit Überdachung wind- und regengeschützt, mit Blick ins Grüne
– offener Küchen- und Essbereich mit großzügiug gestalteter EBK, Direktzugang ins Wohnzimmer
– innenliegender Abstellraum in der Wohnung
– Holzparkettfussboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
– eigener Kellerraum
– eigener Stellplatz in der Tiefgarage hinter dem Haus
– hinter dem Haus befindet sich ein schöner großzügig gestalteter Spielplatz mit Fussballfeld und Blick über die Felder Richtung Schloss Monrepos
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 398,70 EUR und beinhaltet unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser und Abwasser, Müll, Treppenhausreinigung sowie den Hausmeister.
Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Das Objekt befindet sich in Sackgassenlage mit reinem Anwohnerverkehr. In Laufweite befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit den Waren des täglichen Bedarfs. Die Grundschulen Hirschberg- und Schubartschule, sowie einige Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind im Raum Ludwigburg reichlich vorhanden. Durch die pädagogische Hochschule und die Hochschule für öffentliceh Verwaltung gibt es auch studentisches Leben vor Ort.
Zur Naherholung dienen der Favoritepark und der Park rund um das Schloss Monrepos.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie in 11 Gehminuten an die S-Bahnhaltestelle Favoritepark mit der S4 angeschlossen. Die Bushaltestelle „Bissinger Straße“ Linie 426 befindet sich am Ende der kleinen Siedlung.

Heizungsart: Zentralheizung
Hausgeld: 398,70 €
Courtage: 2,975 %
Hinweis zur Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Ich möchte Sie darüber informieren, das mit dem Verkäufer ein provisonspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung.

Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 14.000 €
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 94 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1971
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Pleidelsheimer Str. 4
Zip: 71634
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32576
Preis: 325000 €
Immobilie Größe: 77 m2
Zimmer: 3.5
- Energie-index: 94 kWh/m²a
Energie-Klasse: C
Altbau
Einbauküche
Grundriss
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