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Fernwärme – 4 Zi. Whg., 2.OG, ca. 102 m², großer Balkon, Lift, EBK, modernes Bad, Garage, in S-Freiberg

Die Wohnung befindet sich in einem 4-geschossigen Wohnhaus von 1968. Das Haus wird mit Fernwärme (ohne Gas/Strom) beheizt und hat einen sehr niedrigen Energieausweis mit 49 kwh.
Durch die Größe der Wohnungen leben viele Familien mit Kindern im Haus. Die Wohnung ist über Lift zu erreichen

Gern können Sie diese Wohnung vorab auf der Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen.
– ruhige und helle Wohnung, im 2. Obergeschoss gelegen, insgesamt 1430 € inkl. Garage, Heizung, Betriebskosten, Die Wohnung ist vollständig nach Osten ausgerichtet
– Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit und Essplatz
– großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon
– Küche mit älterer Einbauküche, Spüle, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken, Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube
– Küche ebenfalls mit Balkonzugang
– großer langer Balkon, Morgensonne mit Abstellkammer für Balkonmöbel
– drei weitere Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
– modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Echtglastür, Doppelwaschbecken und Waschtisch ausgestattet
– WC ist separat mit Waschbecken
– innenliegender Abstellraum
– eigener trockener Kellerraum
– eigene abschließbare und gemauerte Garage neben dem Haus
– schwäbische Kehrwoche, Winterdienst/Gartenpflege wird extern gemacht
– die Kaution beträgt 3.390 €
Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte Anfragen zunächst per mail stellen

Das Haus ist in zweiter Baureihe ruhig gelegen an der Anwohnerstraße Balthasar-Neumann-Str.. im beliebten Stadtteil Stuttgart-Freiberg. Zwischen den Häusern ist viel Grün zum Spielen für die Kinder. Alle Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich im Stadtteil und sind ebenfalls gut zu erreichen
Der CAP- sowie Mix-Markt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Haltestelle Suttnerstr. (U7) ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls in der Nähe ist der Bahnhof Zazenhausen mit dem RB11 in den Richtungen Untertürkheim und Kornwestheim.

Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Kaltmiete: 1.130 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3390
Außenstellplatzmiete: 80 €
Befeuerung: Fernwärme
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 1969
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Balthasar-Neumann-Str. 43
Stadt:
Zip: 70437
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 33557
Preis: 1130 €
Immobilie Größe: 102 m2
Zimmer: 4
- Energie-index: 49 kWh/m²a
Energie-Klasse: A
Altbau
Einbauküche
Personenaufzug
Grundriss
Grundriss

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