Die hier angebotene 3 Zi. ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1954 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Sie verbindet urbanes Flair mit modernem Wohnen über dem Stuttgarter Westen, hat jedoch einen renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung wird frei ohne Mietverhältnisse verkauft und kann nach Absprache übergeben, bzw. bezogen werden. Im Hausgeld in Höhe von 227 € sind neben den Rücklagen auch Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten
– insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche im 3 OG
– sehr hell mit schöner Aussicht über dem Stuttgarter Westen
– Wohnungseingang mit Garderobenbereich, Flur mit Abgang zu den Räumen
– Küche mit älterer Spüle, Zugang zum Abstellraum
– Vorratsraum von der Küche aus zugänglich mit Fenster
– älteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
– offenes großes Wohnzimmer mit zwei Lichtseiten, Zugang zum Balkon
– freier Balkon mit zwei Seiten in Nord/West Ausrichtung
– vom Wohnzimmer abgängiges Zimmer ebenfalls mit zwei Lichtseiten
– drittes Zimmer in Ostausrichtung – Morgensonne!
– zwei eigene, trockene Kellerräume
– die gesamte Wohnung ist mit einen älteren Gaskachelofen beheizt
– Energieverbrauchsklasse D, 112,5 kwh/m²*a
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt am Hasenberg und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Für urbanes Lebensgefühl lässt dieses Gebiet keine Wünsche offen. Sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene, kleine Park am Leipziger Platz und der Karlshöhe lädt zum Verweilen ein. Die hinter dem Hasenberg beginnende Waldebene um den Birkenkopf verführt zu Spaziergängen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit allen S-Bahn Linien (Schwabstraße), in 7 Gehminuten an den gesamten Stuttgarter Großraum angeschlossen. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich die Buslinie 92, 42 und N10 (Haltestelle Schwab-/Reinsburgstr).
