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großzügige und helle 4 Zi. ETW mit Balkon, 2. OG, in einem klassischen Jugendstilhaus

239000 €
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Hausansicht Zimmer Küche mit Balkonzugang Zimmer Badezimmer Treppenhaus


ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Das Objekt liegt zentral im Pforzheimer Stadtteil Brötzingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Bäckerei, Volksbank, sowie die örtliche Einkaufstr. Westliche Karl Friedrich-Str. sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Der ebenfalls wenige Gehminuten entfernte Wallberg trägt zur Nacherholung bei. Über die in der Nachbarschaft befindliche S- Bahnstadion Brötzingen Mitte, sind Sie via S6 und Regionalbahn an das gesamte Pforzheimer Stadtgebiet, sowie in Richtung Nagold, Wildbad, Tübingen und Horb angeschlossen.

Dieses Mehrfamilienhaus in der Dietlinger Str. 35, 75179 Pforzheim wurde in klassischer Jugendstilbauweise im Jahr 1910 errichtet. Es besteht aus einem Haus mit 5 Wohneinheiten und einem noch auszubauenden Dachboden. Das Haus befindet sich in einem typischen altersgerechten Gesamtzustand, Modernisierungen wurden im Haus immer wieder durchgeführt. Im Innenhof befindet sich ein Hinterhaus welches saniert werden soll.

– ruhig in hell im 2. OG gelegen, insgesamt ca. 100 m²
– großzügiger Eingangsbereich
– große Wohnküche mit ca. 13 m², bereits gefliest, Zugang zum Balkon
– Balkon mit ca. 1,5 m² mit Blick in den grünen Innenhof
– drei große helle Schlafzimmer, nach vorn ausgerichtet mit jeweils ca. 18 m²
– viertes Zimmer mit Blick zum Innenhof, ca. 14 m²
– großes Badezimmer mit ca. 11 m², mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss Doppelwaschtisch und WC ausgestattet
– Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad mit Fliesen
– Zwei eigene Abstellräume auf halber Geschosstreppe
– Ein weiterer Abstellraum im Keller
– Beheizung mit eigener Gasetagentherme
– Isolierverglaste Kunststofffenster

Das Objekt wurde bisher als Mietshaus genutzt. Die Aufteilung nach WEG wird derzeit erstellt. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor.
Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Stadt:
Zip: 75179
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 454
Preis: 239000 €
Immobilie Größe: 100 m2
Zimmer: 4
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kamin
Personenaufzug
Rollläden
Swimmingpool
vollmöbliert
Grundriss Wohnung
Grundriss Wohnung
Lage
Lage

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