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Moderne 2 Zi. Whg., 1.OG, ca. 54 m², Fussbodenheizung, EBK, TG-Stellplatz schöner Blick, in Leo-Altstadt

Diese 1992 erbaute kleine Wohnanlage (nur vier Einheiten) befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss (komplette Etage) des Hauses Die Wohnung besticht durch Helligkeit, teilweise bodentiefe Fenster und einem großen Wohnzimmer. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2022 beziehbar und sucht nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher bevorzugt gesucht.

– helle Wohnung, im 1. Obergeschoss, ca. 54 m², Miete warm mit TG-Stellplatz 973 €
– Flur/Eingangsbereich mit kleiner Garderobenmöglichkeit
– Wohnküche mit EBK (Ober-Unterschränke), Herd, Kühlschrank, Spülmaschine (kommt noch) und kleinem Esstisch
– Großer Wohn-Essbereich ca. 21 m² mit teilweise bodentiefen Fenstern
– Schlafzimmer, ca. 12 m² ebenfalls mit Blick Richtung Altstadt
– Großes Badezimmer mit Tageslicht ca. 7 m² mit Dusche, Hänge WC, Waschbecken, Bidet
– separates Gäste WC mit Waschbecken, ca. 2 m²
– eigener Kellerraum
– Waschmaschinenabstellplatz im Waschkeller
– Eigener Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus nebenan (hinterer Zwinger)
– die gesamte Wohnung ist gleichmäßig gefliest
– Winterdienst/Treppenhausreinigung/Hausmeisterdienst inklusive
– Die Kaution beträgt 1959 €
– Es wird eine Staffelmiete von 35 € aller zwei Jahre vereinbart

Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte Anfragen zunächst per mail stellen

Das Objekt liegt zentral im Bereich der Leonberger Altstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Bars und Restaurants sind alle in Laufweite der Altstadt fussläufig gut zu erreichen . Zur Naherholung dient der Park (Pomeranzengarten) welcher direkt hinter dem Haus beginnt, sowie die Uferanlagen der Glems.

Das Krankenhaus Leonberg und das Berufsschulzentrum ist ebenfalls fussläufig (durch den Park)

Ca. 2 Minuten fussläufig befindet sich die Bushaltestelle Leonberger Altstadt Linie 92, 635, 651, X2, X 60 (Schnellverbindung Stuttgart, Flughafen, Leo-Bahnhof). In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Leonberg Dort gibt Anschluss an die S-Bahn S6 und S 60

Heizungsart: Fußbodenheizung
Kaltmiete: 653 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 1959
Außenstellplatzmiete: 70 €
Bodenbelag: Fliesen
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer, Bidet
Küche: Einbauküche
Adresse: Schmalzstr. 8
Stadt:
Zip: 71229
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32130
Preis: 653 €
Immobilie Größe: 54 m2
Zimmer: 2
Grundriss
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