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moderne 2 Zi. Whg., ca. 69,5 m², top Lage im Buchwald, mit Terrasse

Das Objekt liegt sehr ruhig in der kleinen Buchwaldsiedlung oberhalb von Gablenberg. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahe gelegenen „Gablenberger Hauptstr.“ zu Fuß oder per Bus zu erreichen.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 45) Haltestelle „Buchwald“, oder Linie 42 Haltestelle „Schmalzmarkt“, an die Stuttgarter Innenstadt, S-Ost
angeschlossen. Die Buslinie 45 ist in der unmittelbaren Nachbarschaft, die Linie 42 in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen.

Die angebotene EG-Wohnung liegt in einem kleinen freistehenden 4-Familienhaus und befindet sich in einen Modernen Standart. Das Haus verfügt nicht nur über eine Moderne Heizungsanlage, sondern auch über Außendämmung, Dämmung der Kellerdecke, Solar- Warmwasseraufbereitung und vieles mehr. Ab dem 01.07.2022 werden neue, angenehme Mieter gesucht. Bitte beachten: Hierbei werden Nichtraucher ohne Hunde bevorzugt gesucht.
Gern können Sie sich die Wohnug vorab im 360 Grad-Modus ansehen auf meine rHomepage www.immo-ha.de ansehen.

– ruhig und hell im Erdgeschoss gelegen
– die Wohnung ist komplet weg von der Straße nach Süd ausgerichtet –Sonne satt!
– Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
– Terrasse liegt blickgeschütz im Garten des Hauses
– großes Schlafzimmer
– Küche mit hochwertiger Küchenzeile
– Küchenzeile ist ausgestattet mit Umfuft, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Ober- und Unterschränken
– Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung (Glas)
– separates WC,
– Zimmer und Flur sind mit Laminat verlegt, elekt. Rolladen in Wohn- und Schlafzimmer
– Zentralheizung
– ein eigener Kellerraum und allgemeiner Waschkeller
– Kaution beträgt 2.580 €
Da ein möglichst langfristiges Mietverhältniss angestrebt wird, soll die Mietdauer mindestens 2,5 Jahre fest betragen.

Ansprechpartner: Maik Hannemann, bitte per mail anfragen

Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 860 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Hinweise zu den Preisen:

Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Kaution: 2580
Befeuerung: Öl
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Öl
Heizenergieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis): 1975
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Adresse: Waldmeisterweg 28
Stadt:
Zip: 70186
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 32950
Preis: 860 €
Immobilie Größe: 70 m2
Zimmer: 2
Altbau
Einbauküche

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