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moderne 3-Zi. Whg., 1. OG, Wintergarten, Stellplatz, in Stuttgart-Hofen

Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Hofen gelegene 3 Zimmer Wohnung liegt in einem 3. Fam. Haus, nahe der St. Barbara Kirche, sehr ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Die Wohnung wartet ab dem 01.07.2021 auf neue angenehme Mieter, gern Familien. Die Bilder im Exposé stammen von der Sanierung im Jahr 2014

– Miete kalt: 860,- €, zzgl. Stellplatz vor dem Haus 25,-€
– Nebenkosten 75,- € (ohne Heizung und Wasser)
– Heizung und Wasser wird beim Versorger selbst angemeldet und abgerechnet. Hierfür sollen je nach Verbrach weitere ca. 110 € eingeplant werden. Gesamtmiete somit ca. 1.070 €
– 3 Zimmer, insgesamt ca. 83 m²
– ruhig und hell im Obergeschoss gelegen
– großes Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit angeschlossenem Wintergarten
– großes Schlafzimmer (ca. 19 m²)
– Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
– Wohnküche mit vorbereiteten Anschlüssen. Die vorhandene Einbauküche kann –wenn gewünscht- von den bisherigen Mietern für ca. 1.500€ abgelöst werden
– Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 10 m²)
– modernes Heizungssystem (Gasbrennwerttherme)
– Diele, Küche und Wohnzimmer mit Fliesen ausgestattet
– Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat versehen
– zugehöriger großer Kellerraum
– die Kaution beträgt 1.720,- €

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich

Das Objekt liegt zentral an der ruhigen Anwohnerstraße Hahnweilerstr. im beliebten Stadtteil Hofen. Der Stadtteil zeichnet sich trotz seiner Stadtnähe durch seine gewachsene, übersichtliche Struktur aus und ist deswegen bei jung und alt beliebt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Bonus-Markt, BW-Bank, Bäckerei, oder Gasthäuser sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient in erster Linie der Max-Eyth-See mit den umgrenzenden Parkanlagen, aber auch die umliegenden Wiesen und Felder hinter der Straße laden zum Spazieren ein. Für Kinder sollte der nah gelegene Abenteuerspielplatz Neu-Stein-Hofen nicht unerwähnt sein.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 54) Haltestelle „Nixenweg“ in Richtung Mühlhausen / Neugereut, Sommerrain und mit der Strassenbahn U14 Haltestelle „Hofen“ an die Stadtmitte und in Richtung Remseck angeschlossen.

Heizungsart: Etagenheizung
Kaltmiete: 860 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
Kaution: 1720
Außenstellplatzmiete: 25 €
Stellplatzart: Freiplatz
Adresse: Hahnweilerstraße 62
Stadt:
Zip: 70378
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 30488
Preis: 860 €
Immobilie Größe: 83 m2
Zimmer: 3
Altbau
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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