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moderne 3 Zi. Whg., EBK, Blk., eigener Garten – super Ausblick über S-Ost

Gern können Sie sich diese Wohnung vorab auf meiner Homepage im 360 Grad-Online-Rundgang ansehen.

Die Wohnung befindet sich in einem 1954 errichteten, 2009 sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls in dieser Zeit saniert, sie ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
– 3 Zimmer, insgesamt ca. 86 m², im Erdgeschoss gelegen
– ruhig und hell in einer kleinen Anwohnerstraße auf dem Plettenberg
– vom Wohn-, Schlafzimmer und Balkon toller Ausblick über S-Ost!
– offenes Wohnzimmer zur Küche
– Küche mit hochwertiger Einbauküche (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug usw.),
– modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und WaMa-Anschluss
– großzügiges Schlafzimmer, ca. 15 m²
– Kinder-, Gäste-, Bürozimmer mit ca. 11,5 m²
– Heizkosten werden über die eigene Gasetagenheizung selbst angemeldet und abgerechnet
– Balkon mit ca. 11 m² und Abgang in den eigenen Garten!
– Garten ca. 160 m² mit Gartenhäuschen und überdachter Pergola
– Fußboden mit Parkett (Zimmer) und Fliesen (Küche, Flur, Bad) ausgestattet
– moderne Wohnungseingangstür mit 3 Punkt Verriegelung
– moderne isolierverglaste Kunstoffenster
– Kellerraum

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.

Das Objekt liegt im ruhigen Wohngebiet Plettenberg am Hang der Raichbergsiedlung im oberen Teil Gaisburgs.
Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahegelegenen Landhausstr. zu erreichen. Gut zu erreichen sind ebenfalls die Kita „die kleinen Abenteurer“, „Gaisburger Kirche“ oder die Grundschule „Gaisburg“.

Zur Naherholung bieten sich z.Bsp. der Raichberg selbst, der Klingenbachpark oder die Waldebene Ost an. Im öffentlichen Nahverkehr ist die Haltestelle „Landhausstraße“ mit der U4 und U9 ca. 8-10 Gehminuten entfernt.

Heizungsart: Etagenheizung
Hausgeld: 205,09 €
Courtage: 2,975 %
Hinweis zur Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Ich möchte Sie darüber informieren, das mit dem Verkäufer ein provisonspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen wurde.
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 01.05.2028
Endenergiebedarf: 89,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1954
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.05.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Klippeneckstr 18
Stadt:
Zip: 70186
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 30328
Preis: 473000 €
Immobilie Größe: 86 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 89.5 kWh/m²a
Energie-Klasse: C
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Grundriss
Grundriss

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