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Neubau-Erstbezug, großer Garten, EBK, EG, Fußbodenheizung, Niedrigenergie, barrierefrei, TG-Stellplatz

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt vor Ort vom Mieter selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die Karolingerstr. liegt urban mitten im Herzen von Fellbach-Schmiden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft in Laufweite. Fellbach- Schmiden verfügt über ein reichhaltiges sportliches und kulturelles Angebot.
Für Familien ist die Nähe zum städtischen, evang. sowie katholischen Kindergarten, zur Anne-Frank-Ganztagsschule, Albert-Schweizer Schule, sowie weiterführend Hermann-Hesse-Realschule und Gustav-Stresemann-Gymnasium interessant. Sämtliche Einrichtungen
befinden sich fußläufig.
Im öffentlichen Raum sind Sie über die Bushaltestelle „Karolingerstr.“ mit den Linien 60 und 214, sowie über den S-Bahnhof Fellbach mit der S2 und S3 innerorts und im gesamten Regionalraum Stuttgart angeschlossen

Die hier angebotene 3 Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch fertiggestellten Neubaus im Herzen von Fellbach-Schmiden. Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche und hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Die Wohnung sucht ab sofort neue angenehme Mieter – gern Familien. Hierbei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt.

– komplett barrierefrei, sowohl im Zugangs- als auch im Innenbereich
– sehr hell im Erdgeschoss gelegen, viele bodentiefe Fenster
– offener Dielenbereich mit Garderobe, ca. 6m²
– offenes großes Wohn- und Esszimmer, ca. 32 m² mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten!
– Terrasse ca. 9 m² und Garten ca. 83 m² in Süd/West Ausrichtung, Mittag- und Abendsonne!
– offene Küche, ca. 8 m², hochwertig ausgestattet mit neuer Einbauküche und neuen E-Geräten (Ceran, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Abzugshaube)
– Schlafzimmer, ca. 15,5 m²
– drittes Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer, ca. 10m²
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
– Wohnung ist sämtlich mit Fliesen, sowie daruntergelegter Fußbodenheizung ausgestattet
– elektrische Rollladen in allen Räumen
– Lan/Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
– eigener Abstellraum im Keller, sowie allg. Waschküche für WaMA und Kinderwägen
– eigener TG-Stellplatz mit Steckdose für Hybridfahrzeuge und Liftzugang
– die Kaution beträgt 4.350 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 01.03.2030
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Adresse: Karolingerstraße 2
Stadt:
Zip: 70736
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 28279
Preis: 1450 €
Immobilie Größe: 90 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 19 kWh/m²a
Energie-Klasse: A+
Einbauküche
Neubau
Personenaufzug
Rollläden
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