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sanierungsbedürftiges Innenhofhaus, ca. 90 m², großer Garten ca. 327 m², sehr ruhig

179000 €
Dietlinger Straße 35,
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Hausansicht Dachansicht Dachkammer Dachkammer Erdgeschoss Dachkammer Dachkammer


Das Objekt liegt zentral im Pforzheimer Stadtteil Brötzingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Bäckerei, Volksbank, sowie die örtliche Einkaufstr. Westliche Karl Friedrich-Str. sind in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Der ebenfalls wenige Gehminuten entfernte Wallberg trägt zur Naherholung bei. Über die in der Nachbarschaft befindliche S- Bahnstadion Brötzingen Mitte, sind Sie via S6 und Regionalbahn an das gesamte Pforzheimer Stadtgebiet, sowie in Richtung Nagold, Wildbad, Tübingen und Horb angeschlossen.

Dieses kleine Wohn- und Gewerbehaus wurde 1910 im Innenbereich eines umschlossenen Innenhofareals errichtet. Die Nachbarn haben sich diese Rohdiamanten bereits zu charmanten Einfamilienhäusern umgestaltet. Das Objekt ist gemäß Teilungserklärung so weit als möglich von dem auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindlichen Vorderhaus abgetrennt und bildet eine eigene Einheit.
Zum Haus gehört ein Sondernutzungsrecht an einem vorderen und hinteren Gartenanteil mit ca. 327 m²!

– 4 Ehemalige Gewerbe- und Stallräume im EG, insgesamt ca. 44 m²
– Im Obergeschoss befinden sich die ehem. Gehilfenzimmer (4 Stück),
mit drei kleinen Gauben, zusammen, ca. 45 m²
– der kleine Keller unter dem Haus ist über eine Außentreppe zu erreichen
– neben dem Objekt ist ein großer Holzschuppen und hinter dem Haus ebenfalls weitere Holzanbauten

Es ist davon auszugehen, dass das Objekt von Grund auf kernsaniert werden muss.

Das Vorder- und das Hinterhaus wurde bisher als Mietshaus genutzt. Die Aufteilung nach WEG wird derzeit erstellt. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt noch nicht vor.
Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Adresse: Dietlinger Straße 35
Stadt:
Zip: 75179
Land: Afghanistan
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Id-Eigenschaft : 47
Preis: 179000 €
Immobilie Größe: 90 m2
Immobilie Lot-Größe: 327 m2
Zimmer: 4
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Kamin
Personenaufzug
Rollläden
Swimmingpool
vollmöbliert
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Schnitt
Schnitt
Übersicht Gartennutzung
Übersicht Gartennutzung

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