Beschreibung
Gern können Sie sich die Wohnung vorab im 360-Grad-Online-Rundgang auf meiner Homepage ansehen.
Diese Wohnung befindet sich inmitten des Stuttgarter Südens in einem klassischen Altbau in bester Lage, sehr ruhig in einer Anwohnereinbahnstraße um die Ecke vom Marienplatz. Gesucht werden neue angenehme Mieter ab dem 01.12.2025, hier werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht
– Miete kalt: 1.090,- €, Nebenkosten 110,- € (ohne Heizung), insgesamt 1.200 €, die Heizung (Gaseinzelheizung im Flur/ Wohn-Esszimmer) wird über einen Gasversorger selbst angemeldet und abgerechnet
– Hochparterre,
– insgesamt 3 Zimmer, wobei zwei Zimmer zueinander geöffnet sind
– großes Wohnzimmer, ca. 21 m²
– nebenliegendes offenes Ess- oder Arbeitszimmer ca. 14 m²
– Schlafzimmer ca. 18 m² mit Blick in den grünen Garten
– Küche, ca. 8 m² mit moderner Einbauküche (Ober-Unterschränke, Gasherd, Kühlschrank, Backofen in Brusthöhe, Spülmaschine usw.)
– von der Küche aus Zugang zur überdachen Loggia und Balkon ca. 5 m² im Innenhof mit Blick ins Grüne
– kleine Abstell-/ Speisekammer im Flur
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschine
– die Kaution beträgt 3.270 €
– Es wird eine Staffelmiete nach je zwei Jahren von 55 € vereinbart, Mindestmietdauer 1 Jahr
Energieausweis Klasse F, 174 kWh (m²*a)
Die Wohnung ist durch das offene Wohn-, Ess-, Arbeitszimmer eher für Paare geeignet
Ansprechpartner Maik Hannemann bitte sämtliche Anfragen zunächst per mail an post@immo-ha.de
Das Objekt liegt ruhig aber zentral im Stuttgarter Süden und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts. Für urbanes Lebensgefühl lässt dieses Gebiet keine Wünsche offen. Sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen sind fußläufig zu erreichen
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der U-Bahn U1, U14 (Haltestelle Marienplatz) in wenigen Gehminuten an die gesamte Stuttgarter Innenstadt angeschlossen. Ebenfalls befindet sich dort der Startpunkt der Zacke Richtung Degerloch
