Professionelle Unterstützung
beim Vermieten
Mein Service für Vermieter
Beim Vermieten einer Wohnung wird nicht selten eine Bindung zwischen Mieter und Vermieter von vielen Jahren oder auch Jahrzehnten eingegangen. Eine professionelle Mietersuche ist daher unerlässlich und sollte auch zum Schutz Ihres Eigentums von Fachleuten durchgeführt werden.
Vor der Vermietung
- Kennenlerntreffen und Abklärung: Was soll zu wann an wen vermietet werden?
- Ermitteln einer marktgerechten Kaltmiete, sowie Berechnung von angemessenen Nebenkosten
- Beratung zum Thema Beendigung und Abnahme des Altmietverhältnisses
Interessentensuche
- Professionelles Fotoshooting sowohl mit klassischer als auch 360 Grad Kamera
- Erstellen von farbigen und übersichtlichen Grundrissen anhand Ihrer Vorlage
- Nachbearbeiten der Bilder, Erstellen eines ansprechenden pdf-Exposé mit Ihren Angaben
- Erstellen eines 360 Grad Online-Rundganges zur Preview für die Interessenten
- Abgleich mit geprüften Interessenten aus der Datenbank
- Bewerbung in allen gängigen Internetportalen (z.B. Immoscout, Immowelt, usw.)
- Bewerbung auf der eigenen Homepage
- Absprache und Durchführung von selektiven Besichtigungsterminen
- Vorauswahl entsprechender Interessenten nach Vorgaben der Vermieter
- Organisation und Koordinierung von Vorab-Kennenlerntreffen zwischen Vermieter und potentiellen Neumietern
Bonitätsprüfung
- Abfrage des Mieters durch Mieterselbstauskunft
- Prüfung der Identität
- Prüfung der angegebenen Einkünfte, ggf. Einholung von Zusatzbürgschaften
- Prüfung der Schufa-Auskünfte
Wenn der/die Mieter/in gefunden ist
- Erstellen eines aktuellen Mietvertrages
- Objektübergabe mit pdf-Protokoll, Zählerstandsablesungen und detaillierten Fotos der Mietsache
- Archivzugriff auf alle vor Ort erstellten Übergabebilder
Wie hoch sind Ihre Kosten
- Für sämtliche vorab beschriebenen Leistungen bei der Neumietersuche berechne ich Ihnen insgesamt eine Bruttomiete zzgl. MwST. Werden die Erträge der Wohnung nach der Neuvermietung z.Bsp. 1000 € kalt und 200 € Nebenkosten p.M. betragen, so betragen meine Kosten in diesem Beispiel insgesamt 1.200 € zzgl. MwST (1.428 € brutto)
- Für die professionelle Abnahme der Wohnung vom bisherigen Alt-Mieter entstehen Ihnen Kosten in Höhe von 150 € zzgl. MwSt (178,50 € brutto)