Professionelle Unterstützung beim Vermieten
Mein Service für Vermieter
Beim vermieten einer Wohnung wird nicht selten eine Bindung zwischen Mieter und Vermieter von vielen Jahren oder auch Jahrzehnten eingegangen. Ist das Mietverhältnis erstmal abgeschlossen und entpuppt sich der neue vorher noch so nette Interessent nun als Querulantenmieter kann die vermietete Wohnung nicht nur sehr viel Stress sondern auch viel Geld kosten.
Das Vermieten einer Wohnung solle deshalb von Beginn an vom Fachmann begleitet werden. Durch meine tägliche Arbeit mit diesem Thema habe ich nicht nur eine hohe routinierte Professionalität, sondern kann bei der Suche und Auswahl des neuen Mieters auch auf weitaus mehr Ressourcen zurückgreifen, als dies normalerweise einem Privatvermieter allein möglich ist. Ein Teil meiner Leistungen umfasst:
Vor der Vermietung
- Abklärung: Was soll zu wann an wen vermietet werden?
- Ermitteln einer marktgerechten Kaltmiete, sowie Berechnung von angemessenen Nebenkosten
- Beratung zum Thema Beendigung und Abnahme des Altmietverhältnisses
Interessentensuche
- Erstellen eines übersichtlichen Exposés
- Abgleich mit geprüften Interessenten aus der Datenbank
- Bewerbung in über 10 Internetportalen (z.Bsp. Immoscout, Immonet, u.s.w.)
- Bewerbung auf der eigenen Homepage
- Regionalwerbung durch Erstellen und Verteilen von Flyern vor Ort
- Erstellen und Anbringen von Vermietungsschildern (nach Absprache)
- Absprache und Durchführung von Besichtigungsterminen
Bonitätsprüfung
- Abfrage des Mieters durch Mieterselbstauskunft
- Prüfung der angegebenen Einkünfte, ggf. Einholung von Zusatzbürgschaften
- Prüfung der Schufa-Auskünfte
- Einholung einer Vermieterauskunft (beim Vorvermieter des Interessenten)
Wenn der/die Mieter/in gefunden ist
- Erstellen eines aktuellen Mietvertrages nach neuestem Mietrecht
- Auf Wunsch Übergabe des Objektes
Sie beauftragen mich ohne einen Vertrag mit Festlaufzeiten. Eine Kündigung des Maklervertrages ist für Sie jederzeit und ohne Angaben von Gründen möglich.