Beschreibung
Gern können Sie sich die Einheit auch in einer 360 Grad-Online-Begehung auf meiner Homepage anschauen unter www.immo-ha.de.
Die freie 3 Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines klassischen Altbaus aus der vorherigen Jahrhundertwende und verbindet urbanes Lebensgefühl mit Altbaucharme. Die Wohnung besticht durch große offene Räume und hohe Altbaudecken, 3 Meter! Das Haus ist gepflegt, wird ordentlich verwaltet und fortlaufend instandgehalten.
– insgesamt 3 große Wohn- und Schlafzimmer
– großzügiger Flur / Eingangsbereich mit Möglichkeit für Garderobe/ Einbauschrank,
ca. 11 m²
– großes helles Wohnzimmer, ca. 21,3 m² mit Zugang zum kleinen Balkon
– kleiner Balkon in Süd/Ost ideal für Sommer-Frischluft
– nebenliegendes Kinder- oder Arbeitszimmer, ca. 14,3 m²
– Schlafzimmer, ca. 16,3 m² mit Fenster zum Innenhof und Badezimmerzugang
– modernes stylisches Badezimmer mit flacher großer Dusche, Glastrennwand, Handtuchheizung, großem Waschtisch und Spiegelschrank
– separates WC mit Waschbecken
– großzügige Wohnküche mit klassischer Einbauküche, Spüle und Schränken, sowie Herd mit Ceran, Möglichkeit für kleinen Esstisch, Zugang zur großen Veranda
– große ca. 4,70 m² glasüberdachte Veranda in West/Nord Ausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof
– eigene moderne Gasetagenheizung, Einbau 2022
– Hausgeld beträgt 171,-€ monatlich ohne Heizkosten, davon 66,80 € für die Rücklage
– zwei zugehörige Kellerräume
– Energieausweiß Klasse D, Energieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Die Wohnung besticht durch Ruhe und Helligkeit mitten im Hotspot des beliebten Stuttgarter Westens. Sie ist sowohl zum Selbstbezug für Paare oder Familien oder auch für den Werterhalt als langfristige Kapitalanlage gut geeignet.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Zentral im Stuttgarter Westen nähe Schwabstraße gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie unzählige Cafés, Bars, Boutiquen und Restaurants in der Nachbarschaft.
Für den Nachwuchs gibt es ein großes Angebot an Kitas, die Grundschule Schwabschule ist in Kinderlaufweite und sämtliche weiterführende Schulen in der Nachbarschaft.
Gute öffentliche Anbindung durch Bus (Rosenbergplatz), U 4 (Hölderlinplatz) und U2 sowie U 9 (Schwab- Bebelstraße).
