Beschreibung
Gern können Sie sich die Einheit auch in einer 360 Grad-Online-Begehung auf meiner Homepage anschauen unter www.immo-ha.de.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erd- oder Sockelgeschoss eines klassischen Altbaus aus der vorherigen Jahrhundertwende. Das Haus ist gepflegt und wird fortlaufend instandgehalten.
Die Einheit wurde in den letzten Jahrzehnten als Physiotherapiepraxis genutzt.
Die Einheit umfasst das gesamte Erdgeschoss des Hauses und teilt sich durch den Treppenhausflur in zwei Bereiche (links ca. 76 m² und rechts ca. 15 m²). Klassisch hohe Altbaudecken, laut Plan 2,80 m!
– insgesamt 4 große Räume zur individuellen Nutzung/Aufteilung für eine Gesamtnutzung oder auch Share Space
– eigener ebenerdiger Straßenzugang für mögliche Kunden/Personal
– drei Räume mit Fenstern zur Rosensteinstraße für mögliche Außenwerbung
– innenliegende Küche, ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Ober und Unterschränke, kleiner Essbereich für die Pause möglich
– modernes WC mit Waschbecken
– die drei Räume linksseitig sind durch einen großen Flur mit Stellmöglichkeiten angeschlossen
– Richtung Innenhof rechte Seite gibt es einen weiteren Raum mit separatem WC
– neben dem Straßenzugang besteht ein weiterer Zugang durch das Treppenhaus des Hauses
– eigene Gasetagenheizung
– der Eingangsbereich neben dem Haus ist dieser Einheit und ausdrücklich als PKW Stellplatz zugewiesen!
– Hausgeld beträgt 152,-€ monatlich ohne Heizkosten
Die Gewerbeeinheit liegt in bester Lage in Stuttgart West, dem beliebtesten Stadtteil Stuttgarts. Durch die Nähe zur stark frequentierten Schwabstraße und den gut situierten Bewohnern des Gebietes sind eine Vielzahl von Büro oder Dienstleistungseinheiten vorstellbar. Die Einheit war zwischenzeitlich auch mal als Wohnung genehmigt gewesen.
Zentral im Stuttgarter Westen gelegen, große Nähe zu einer Vielzahl von Büros, freien Berufen und Dienstleistungen. Schnell und gut zu erreichen durch die Nähe zur Schwabstraße.
Der Stuttgarter Westen zeichnet sich durch eine jung, kaufkräftige und kreativ affines Bewohnerstruktur aus.
Gute öffentliche Anbindung durch Bus (Rosenbergplatz), U 4 (Hölderlinplatz) und U2 sowie U 9 (Schwab- Bebelstraße).
