Beschreibung
Das zu verkaufende Haus wurde 1899 mit einer hübschen Backstein-Klinker Fassade errichtet. Es teilt sich in drei Wohneinheiten je 60 m² auf. Das Objekt ist vollunterkellert mit Waschkeller und einem Gewölbekeller (guter Zustand). Zum Objekt gehört ein typischer kleiner Innenhof.
Gern können Sie sich die Gemeinschaftsräume/ Grundstück und die freie Wohnung bequem am Rechner im 360 Grad-Online-Modus ansehen.
– Insgesamt drei Wohneinheiten mit jeweils drei schönen großen Zimmern
– Im Spitzboden scheint zusätzlich eine kleine Ausbaureserve möglich
– Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei,
– Erdgeschoss vermietet seit Juni 2020, Obergeschosswohnung vermietet seit Juli 2017
– Mieteinahmen netto EG+OG = 1.220 € monatl. /14.640 € jährlich
– Alle drei Wohneinheiten haben ein Tageslichtbad, sowie alle Zimmer vom Flur zugänglich
– Die Wohnungen sind einfach aber funktional ausgestattet, gute Belichtung
– Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen
– Eine Aufteilung nach WEG Recht ist bisher nicht erfolgt
– Energieausweis Klasse H 328,38 kWh/(m²*a)
Das Objekt eignet sich sowohl zum Selbstbezug für eine große Familie/ Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im Stuttgarter Stadtteil Altenburg in einem Wohngebiet. Durch die unmittelbare Laufnähe des Neckarufers, der Wilhelma, des Mombachpark/-bades und der Cannstatter Altstadt darf eine stetige Aufwärtsentwicklung dieses Gebietes erwartet werden.
Für Familien ist die Nähe der Altenburg Gemeinschaftsschule wichtig, sowie Jahnreal- und Brunnenrealschule und das Keplergymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants gibt es reichlich im Römerkastell, sowie der Cannstatter Altstadt
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit „Mühlsteig“ U14, Rosensteinbrücke U13 und U 16, sowie mit dem Fahrrad 7 min. entfernten Cannstatter Bahnhof S1, S2, S3 sowie diverse Regionalbahnverbindungen sehr gut angeschlossen
