Beschreibung
Die hier zu vermietende 3 Zi. Wohnung liegt in einem kleinen Vierfamilienhaus (1 Wohnung/Geschoss) und wurde vor vier Jahren hochwertig von Grund auf saniert Küche, Elektrik, Badezimmer, Heizung Fenster alles gemacht! Diese Wohnung sucht ab sofort neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, gern auch Familien. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht. Hinter dem Haus befinden sich mehrere Gartenterrassen und ein Gartenhang. Der Mieter bekommt eine eigenes kleies Gartenstück hinter dem Haus. Gern können Sie sich die Wohnung vorab in einer 360 Grad-Begehung direkt auf meiner Homepage anschauen.
– im Erdgeschoss gelegen, insgesamt 3 Zimmer, ca. 85 m²
– wärme- und schallisolierte und Wohnungseingangstür von Jeld-Wen
– alle Innentüren sind mit Edelstahl Häfele-Beschlägen
– offenes Wohn-Esszimmer mit Direktzugang zum Balkon
– hoch- und neuwertige Einbauküche sämtlich mit Bosch-Siemens Einbaugeräten (Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle mit Gefriere) und Lichtspots
– großer Balkon mit Blick in den Garten und über Gablenberg/Gänsheide – Fernsicht
– zwei große Schlafzimmer im vorderen Bereich der Wohnung
– ein Schlafzimmer könnte mit einem Raumteiler zu einem Schlaf/Arbeitsbereich ausgebaut werden
– separates Tageslicht WC mit Waschbecken
– helles Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Take 2000 Armaturen, und Waschmaschinen- sowie Trocknerabstellplatz
– Flur mit Möglichkeit zur Garderobe und eingebauten Deckenstrahlern
– die Wohnung ist mit Vinyl-Fußboden und Fliesen (Bad/WC) ausgestattet
– eigener Kellerraum mit Fenster
– neuwertige Gasbrennwerttherme und neuwertige Heizungsverteilung mit Reisser Heizkörpern
– im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 50 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 4.470 €
Maik Hannemann bitte zunächst Kontaktaufnahme per mail. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich. Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt zentral an der „Albert-Schäffle-Str.“ in Gablenberg am Rand der Gänsheide. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahe gelegenen „Gablenberger Hauptstr.“, sowie am Bubenbad zu Fuß oder per Bus zu erreichen. Fußläufig zu erreichen ist die Grundschule „Fuchsrain“, sowie das „Heidehof-Gymnasium“ und der nah gelegene Wald. Zwei Spielplätze sind in der näheren Umgebung.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 45) Haltestelle „Albert-Schäffle-Str.“, Linie 42 Haltestelle „Schmalzmarkt“, oder mit der Stadtbahnlinie „U 15“ an die Stuttgarter Innenstadt, S-Ost oder auch Richtung Degerloch angeschlossen. Die Buslinien und Stadtbahn sind in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen.
