Beschreibung
Die angebotene 3 Zi.-Wohnung befindet sich in einem klassischen 8-Parteien-Wohnhaus zentral in Bad Cannstatt. Sie ist großzügig und praktisch geschnitten. Es werden ab dem 01.08. neue angenehme Mieter gesucht. Hierbei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt. Die Wohnung eignet sich vom Schnitt sowohl für Singles/ Pärchen, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Gern können Sie die Wohnung auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online Modus begehen.
– insgesamt 3 Zimmer, ca. 75 m² im 1. OG, sehr hell mit Blick Richtung Kurpark
– die Miete beträgt 1.200 € mit Betriebskosten, die Heizung wird selbst beim Versorger angemeldet. Hierfür sollten 90-100 € monatlich eingeplant werden.
– eigene Gasetagenheizung für die Wohnung, diese kann selbst gesteuert und reguliert werden
– Flur mit Garderobenmöglichkeit
– großes, helles Wohnzimmer, ca. 21 m² in Westausrichtung und französischem Balkon
– Küche mit EBK, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Herd, Kochfeld/Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine
– offene Speisekammer mit Einbauschrank von der Küche abgehend
– großes, helles Schlafzimmer ca. 16 m² in Ostausrichtung
– modernes Badezimmer mit begehbarer offener, großer Dusche, Handtuchheizer, Waschbecken und WC
– drittes großes Zimmer ca. 18 m² in Westausrichtung
– isolierverglaste Kunststoff-Fenster
– WaMa-Anschluss in allg. Waschküche
– zwei Kellerräume
– hinter dem Haus befindet sich ein schöner großer Garten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht
– Treppenhausreinigung/Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
– es wird eine Staffelmieterhöhung von 53 € aller 2 Jahre vereinbart
– die Kaution beträgt 3.150 €
– Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 210,8 kwh(m“+a)
Ansprechpartner: Maik Hannemann, Anfragen bitte zunächst per mail an: post@immo-ha.de
Das Haus befindet sich ruhig aber zentral in Bad Cannstatt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in Laufweite gelegen. Zur Naherholung eignen sich der nah gelegene Kurpark, die Weinberge rund um den Zuckerberg sowie das Neckarufer.
Ein paar Häuser weiter befindet sich der neue Kindergarten Dillenniusstr. Die Grundschule Eichendorff sowie sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich zahlreich in Laufweite
In der Nachbarschaft befindet sich die S-Bahnhaltestelle „Nürnberger Straße“ mit der Linien S2 und S3. Die U-Bahnstation „Genesener Straße“ mit den Linien U2 und U11, sowie die Haltestellen „Augsburger Platz“ U1 und Uff-Kirchhof U 13 sind wenige Gehminuten entfernt.
