Beschreibung
Die angebotene 4 Zimmer Wohnung überspannt die gesamte Dachetage des Hauses. Das kleine Mehrfamilienhaus (60er Jahre) selbst und auch die Wohnung darf durchaus als renovierungsbedürftig bezeichnet werden. Die Wohnung kann nach Absprache frei bezogen oder neu vermietet werden.
– Eigener abgeschlossener Treppenaufgang zur Wohnung
– Flurbereich mit Garderobe mit Natursteinboden
– Modernes Hänge WC mit Waschbecken
– Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit zwei Lichtseiten und mittigen Kachelofen (Einsatz Öleinzelofen)
– Kinderzimmer mit Möglichkeit für Schlafzimmerschrank, ca. 8 m²
– Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ca. 4 m²
– Küche mit vorbereiten Anschlüssen (ohne EBK), ca. 4,4 m²
– Offenes Esszimmer neben der Küche, ca. 8 m²
– Großes Schlafzimmer am Giebel, ca. 10,5 m²
– Büro/ Homeoffice, ca. 5,5 m²
– Große Dachterrasse nach Süd-Ost ausgerichtet, ca. 15 m²! schöner Blick ins untere Remstal
– Eigener Kellerraum
– Eigene Garage (eigenes Grundbuchblatt), zusätzlich eigener Stellplatz neben dem Haus
– Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öletagenheizung
– Energieausweis Klasse D, Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt wird frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mitten in Hegnach. Hegnach selbst ist ein Ortsteil von Waiblingen zwischen Fellbach, der Rems und Waiblingen gelegen.
Kindergärten und eine Grundschule (Burgschule Hegnach) sind im Ort in Laufweite vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind direkt in Waiblingen (Busverbindung).
Ein Rewe, Bäcker, Bank uns. sind im Ort vorhanden.
Zur Naherholung bietet sich das um den Ort gelegene untere Remstal mit seinen ausufernden Auenlandschaften an.
