Beschreibung
Das zu verkaufende große 2 geschossige EFH wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Es ist vollunterkellert mit Hobbyraum und Wintergarten, besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie eine Doppelgarage mit Vorplatz zum Parken. Das große Grundstück hat sowohl einen schönen Garten/ Terrasse als auch Baumbestand hinter dem Haus. Die Wohnfläche nur innenliegend und exklusive Balkon, Terrasse, Wintergarten, Hobbyraum und Ausbaureserve im Dach berechnet! Das Haus ist vom Keller bis zum Dachboden mit einer massiven Steintreppe erschlossen.
Untergeschoss:
– Ölheizung mit Warmwasserspeicher und 4500 l Kunststofftanks
– Werkstattraum und Waschküche
– Großer beheizter Hobbyraum, ca. 23 m²
– Vorratskeller, ca. 7 m² und WC
– Großer beheizter Wintergarten, ca,. 23 m² mit Zugang zum rückwärtigen Garten
Erdgeschoss:
– Windfang mit Tageslicht und Garderobe ca. 3 m²
– Große Wohn Küche, ca. 14 m²
– Speisekammer neben der Küche, ca. 2 m²²
– Gäste WC mit Waschbecken, ca. 2 m²
– Großer offener Wohn- und Essbereich, ca. 39 m²! Richtung Garten nach Westen ausgerichtet, Vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse/Garten
Obergeschoss:
– Sep. WC mit Waschbecken, ca. 2 m²
– Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, ca. 7 m²
– Zwei Kinderzimmer, je 14 m² und 12 m²
– Elternschlafzimmer, ca. 24 m² mit Blick in den Garten und Zugang zum Balkon
– Balkon ca. 6 m² nach hinten zum eigenen Garten
Dachgeschoss
– Vorbereitung für Ausbau vorhanden (Leitungen und Zwischenwände)
Neben dem Haus befindet sich die große Doppelgarage mit Ausgang zum hinteren Garten
Energieausweis Klasse G 244,52 kWh(m²*a)
Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, post@immo-ha.de, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Haus liegt oberhalb des Zeller Zentrums ruhig in einer kleinen Anwohnerstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rund um die Bachstraße/Hauptstraße fußläufig erreichbar.
Sowohl der Kindergarten, als auch die Grundschule Zell befinden sich in der näheren Nachbarschaft, weiterführende Schulen (Käthe-Kollwitz und Kennedy) sind ebenfalls in ES-Zell. Zur Naherholung dienen die Wiesen und Felder um die Forststraße. oder das ausgedehnte Waldgebiet um den Aichschiess.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie am Bahnhof ES-Zell (ca. 7 Gehminutenmit der S1 an den gesamten regionalen und überregionalen Verkehr im Ballungsraum Stuttgart angeschlossen.
