Beschreibung
Die angebotene 1 Zimmer ETW befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses von 1960. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig am Neckar mit Blick zum Rosensteinpark gelegen. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung für junge Starter oder zur Vermietung als Kapitalanlage.
Gern können Sie diese Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad Modus online begehen.
– insgesamt ca. 32,5 m² Wohnfläche im 1.OG in Süd-West-Lage
– Kaufpreis 135.000 €
– Eingangsbereich mit Flur und Garderobenmöglichkeit
– innenliegendes Badezimmer ca. 3,8 m², mit Badewanne/Duschkombination, WC und Waschbecken ausgestattet
– Küche ca. 3,8 m² mit Fenster in Nord/Ostausrichtung (Morgensonne) und einfacher aber funktionaler Einbauküche (Ober-, Unterschrank, Spüle, Kühlschrank und Herdplatten)
– großer Wohn- und Schlafbereich in Süd/Westausrichtung, ca. 18 m²
– vom Wohn- und Schlafzimmer Zugang zum Balkon
– großer Balkon ca. 4,6 m², ist überdacht und eingefasst (wind- und wettergeschützt), Nachmittag/Abendsonne!
– die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster von 2008
– ältere aber funktionstüchtige Gaseinzelheizung
– eigener Kellerraum zur Wohnung (ca. 4 m² mit Lichtschacht-Fenster)
– Hausmeisterservice, keine Kehrwoche
– Energieverbrauchsklasse D, 109,3 kWh/(m²*a)
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Haus liegt zentral in Bad Cannstatt in verkehrsgünstiger Lage am Neckar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants sind im angrenzenden Zentrum Cannstatts reichlich vorhanden. Zur Naherholung eignen sich das Neckarufer, sowie der Rosensteinpark und die Wilhelma auf dem gegenüberliegendem Flussufer. Die Mineralbäder (Leuze und Berg), der Cannstatter Wasen und das Neckarstadion sind in direkter Nachbarschaft/ Umgebung zu Fuss erreichbar.
Ca. 100 Meter vom Haus entfernt verläuft die Hauptverbindungsstraße zwischen Stuttgart, Bad Cannstatt und Fellbach. In Sichtweite befindet sich die U-Bahnhaltestelle „Mercedesstr.“, Linie U1, U 2, U13, U11 und U16. Der Bahnhof Bad Cannstatt mit den Linien S1, S2, S3 und zahllosen Nah und Fernverbindungen ist ca. 8 Gehminuten entfernt.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem auf Rad- und Spazierwegen durch den Schlosspark zu erreichen. (ca.3-4 km)
