Beschreibung
Gern können Sie sich die Einheit auch in einer 360 Grad-Online-Begehung auf meiner Homepage anschauen unter www.immo-ha.de.
Die freie 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1973 mit ebenen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Das Haus wurde fortlaufend instandgehalten und macht einen freundlichen Eindruck. Die Wohnung selbst hat eine baujahrstypische Ausstattung und muss wohl innen neu gestaltet werden.
– insgesamt 3 Wohn und Schlafzimmer, ca. 81,5 m²
– großzügiger Flur / Eingangsbereich mit großer Garderobe/ Einbauschrank, ca. 13,5 m²
– großes helles Wohnzimmer, ca. 25 m² mit Zugang zum Balkon Süd/West Ausrichtung!
– Balkon mit Blick zur grünen Hausanlage mit Nachmittags-Abendsonne!
– Schlafzimmer in Ostausrichtung ca. 16 m²
– Arbeits-/Kinderzimmer ca. 12 m² ebenfalls in Ostausrichtung
– Küche mit großer älterer Einbauküche ca. 10 m²
– Badezimmer, ca. 4 m², mit Doppelwaschbecken und Badewanne
– separates WC mit Waschbecken
– Hausgeld beträgt insgesamt 369,67 €/monatlich, davon 33 € für den Tiefgaragenstellplatz
Inklusive Heizung und Rücklagenbildung
– Zugehöriger trockener Kellerraum
– Lift/Fahrstuhl im Haus
– Eigener Tiefgaragenstellplatz in der geschlossenen Anlage neben dem Haus
– Energieausweiß Klasse D, Energieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Die Wohnung ist sowohl zum Selbstbezug für Paare oder Familien oder auch als langfristige Kapitalanlage zum Vermieten gut geeignet.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Ruhiges Wohngebiet am westlichen Stadtrand Kirchheims. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Schulen und Spielplätzen
In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Bäckerei usw. an der Stuttgarter Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Haltestelle quasi vor der Haustür und Bahnhof Kirchheim (S1) schnell zu erreichen.
Die nahegelegenen Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe und Wohnkomfort mit urbaner Nähe und guter Infrastruktur. Damit zählt dieser Teil Kirchheims zu den beliebten Wohngegenden für Familien und Paare.
