Beschreibung
Die angebotene 3-Zi.-ETW befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen von 1970. Sie verbindet Helligkeit mit modernen Grundrissen. Das kleine Wohngebiet liegt an einer Einbahnstraße. Das Haus ist mit einem Fernwärmeanschluss ausgestattet! Um das Haus befindet sich ein Grundstück mit einer charmant angelegten Grünanlage. Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersentsprechenden, renovierungsbedürftigen Gesamtzustand.
Gern können Sie die Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad- Online-Modus vorab begehen.
– insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche im Hochparterre rechts
– Paketpreis Wohnung 295.000 € + Einzelgarage vor dem Haus 19.000 € = 314.000 €
– sehr hell und ruhig, hinter dem Haus beginnen die Wiesen
– großzügiger und heller Flur mit Garderobe
– großes Wohnzimmer in Süd-West-Ausrichtung mit Zugang zum Balkon
– überdachter Balkon mit Markise – Nachmittag- und Abendsonne!
– nebenliegende Küche
– älteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– separates WC
– zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterfronten
– zwei eigene Kellerräume, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
– eigene Einzelgarage vor dem Haus
– Energieverbrauchsklasse
Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für Familien, aber auch Vermietung als Kapitalanlage.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen. Der Stadtteil zeichnet sich trotz seiner Stadtnähe durch seine gewachsene, übersichtliche Struktur aus und ist deswegen bei Jung und Alt beliebt. Geschäfte des tägl. Bedarfs wie z.B. Bonus-Markt, BW-Bank, Bäckerei sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zur Naherholung dient in erster Linie der Max-Eyth-See mit den umgrenzenden Parkanlagen, aber auch die umliegenden Wiesen und Felder hinter der Straße laden zum Spazieren ein. Beides praktisch direkt vor der Haustür. Für Kinder sollte der nah gelegene Abenteuerspielplatz Neu-Stein-Hofen nicht unerwähnt sein.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit dem Bus (Linie 54) Haltestelle „Max-Eyth-See“ in Richtung Mühlhausen / Neugereut, Sommerrain und mit der Strassenbahn U 12 und U14 an die Stadtmitte und in Richtung Remseck angeschlossen.
