Beschreibung
Die angebotene 4 Zi. ETW befindet sich in einem soliden und gepflegten Mehrfamilienhaus von 1938. Das Haus ist von einem großen Grundstück mit charmantem gemeinschaftlichem Garten umgeben. Auf diesem Grundstück befindet sich auch der eigene Stellplatz. Die Lage „Im Geiger“ darf als eine der Top-Lagen in Bad Cannstatt bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug für eine Familie, anspruchsvolle Pärchen oder auch zur Kapitalanlage. Gern können Sie das Objekt direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus begehen.
– insgesamt ca.75 m² Wohnfläche im 2. OG re. und ein Schlafzimmer im Dachgeschoss
– Paketpreis 325.000 €, Wohnung mit Außenstellplatz
– große helle Räume, Wohnzimmer ca. 18 m²
– Schlafzimmer ca. 17 m²
– Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 9 m²
– große Wohnküche ca. 10 m²
– WC mit Dusche zusammen ca. 4 m²
– zur Wohnung gehört ein darüber liegendes weiteres Schlafzimmer ca. 13 m² im Dachgeschoss
– im Dachgeschoss befindet sich auch ein Gemeinschafts-WC zur Mitbenutzung
– 2 eigene Kellerräume (Hoch- und Tiefkeller)
– allgemeine Waschküche und allg. Fahrradraum
– eigene Gasetagenheizung
– Energieverbrauchsklasse G, 208,6 kwh/m²*a
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt im Kreuzungsbereich einer Sackgasse/Einbahnstraße im nachgefragten Wohngebiet „Im Geiger“. Dieses Gebiet zeichnet sich durch viel Grün, kleinen Mehrfamilien- und gehobenen Einfamilienhäusern mit großen Gärten aus.
Zur Naherholung dienen die wenige Querstraßen entfernten Wiesen, Felder und Gartenanlagen Kreulstein, sowie die Lerchenheide. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Eichenforff, sowie das Gymnasium Elly-Heuss-Knapp befinden sich in der Nachbarschaft.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sehr gut angebunden: Ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle „Antwerpener Str.“ U1 und U16, sowie ca. 5 Gehminuten entfernt die S-Bahnstation „Nürnberger Str.“ mit S2 und S3. Ca. 10 Min entfernt Haltestelle „Ebitzweg“ mit der U 13.
