Beschreibung
Dieses 2008 erbaute kleine Mehrfamilienhause mit nur 6 Einheiten befindet sich in einem Neubaugebiet inmitten von Fellbach-Oeffingen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand, ebenerdig begehbar und wird derzeit noch restlich geräumt.
Sie ist ab sofort frei und sucht nach neuen angenehmen Mietern. Hierbei werden Nichtraucher, gern Familie mit Kind bevorzugt gesucht. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten, welcher zur Nutzung und Pflege mit übergeben wird. Ein „grüner Daumen“ ist daher ebenfalls wünschenswert.
– ruhig und sehr hell im Erdgeschoss, insgesamt ca. 83 m²
– insgesamt 1.560 € Miete mit Nebenkosten
– großzügiger Flur mit Garderobenmöglichkeit und Garderobenschrank
– Küche ca. 7 m² mit hochwertiger Einbauküche, ausreichend Schränke, Kühlschrank, Gefriere, Spüle, Ceranfeld und Backofen
– modernes Badezimmer ca. 6 m² mit Fenster, große Dusche mit Glaswand, Doppel-Waschbecken, Badewanne, Hänge WC und Spiegel
– separates Gäste-WC mit Waschbecken und Einbauschrank
– kleine innenliegende Abstellkammer
– großer, offener Wohn-und Essbereich, ca. 30 m² mit zwei Lichtseiten und Zugang zur Terrasse
– überdachte Terrasse ca. 6 m² mit kleinem Vorgarten
– Schlafzimmer ca. 13 m² mit Zugang zum großen rückwärtigen Garten
– Kinder- Gäste- Arbeitszimmer ca. 11 m² ebenfalls mit Gartenzugang
– Großer Garten mit eigener Gartenhütte (bereits mit Gartengeräten ausgestattet) hinter dem Haus
– Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet
– WaMa –Anschluss in der allg. Waschküche, allg. Fahrradabstellpl.
– eigener TG-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus
– eigenes abschließbares und trockenes Kellerabteil
– die Kaution beträgt 3.600,- €
– Energieausweis Klasse B, Endenergieverbrauch 73,4 kWh(m²*a)
– Staffelmiete mit Erhöhung 60 € aller zwei Jahre (5 % aller zwei Jahre)
Maik Hannemann bitte zunächst per mail post@immo-ha.de , Immobilien Dienstleistung Hannemann
Fellbach-Oeffingen liegt sehr ruhig aber zentral zwischen den Großräumen Stuttgart, Fellbach und Waiblingen. Im Ortskern entlang der Hauptstr. befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Ingeborg-Bachmann-Straße selbst umschließt ein Neubaugebiet innerhalb Oeffingens. Hinter der Straße beginnen die weitläufigen Wiesen und Felder welche Oeffingen umfassen
Die Schillerschule Oeffingen ist auch für Grundschüler und direkt nebenan. Sämtliche weiterführende Schulen sind in den Nachbarstadtteilen vorhanden und gut mit dem Buss zu erreichen. Die Buslinien 60 und 214 führen vom Oeffingen Gemeindezentrum in sämtlich nah gelegenen Stadtteile.
Das Hartwald und der nah gelegene Neckar laden zum Spazieren und Verweilen ein.
