Beschreibung
Neues Wohnen direkt am Killesberg mit Blick in den Park
Gern können Sie diese Wohnung vorab direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360-Grad-Modus begehen.
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72,1 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, 2,60 m hohen Decken, moderne Haustechnik und eine hochwertige Bauausführung. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus (Wolke 2) und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung wird im Moment fertiggestellt und kann spätestens ab Mai bezogen werden. Die Gesamtkosten betragen monatlich 2.205 € (1985 € Grundmiete, 100 € Stellplatz, 120 € Nebenkosten inkl. Heizung). Es wird eine Staffelmiete von 120 € aller drei Jahre vereinbart. Mindestmietdauer ein Jahr
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das Entrée mit Garderobenmöglichkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die offene, große Design-Küche ist funktional geplant und ermöglicht kurze Wege. Die Küche wurde voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Spülmaschine, Kühlschrank usw.
Vom Wohnzimmer aus ist die große Balkonterrasse mit ca. 10 m² zu betreten. Das halbrunde Design bietet Licht und Sonne von morgens bis abends und viel Platz für Liegestühle, Pflanzen und Leben.
Das große Schlafzimmer mit ca. 16 m² und das dritte Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) ist mit neuem Eichenparkettboden ausgestattet, Wohnzimmer und Flur mit Industiel-Sichtestrich. Das moderne Badezimmer ist praktisch geschnitten, bietet ausreichend Platz für Dusche, WC sowie Waschbecken und hat ein Oberlichtauge für Tageslicht.
Ein technisches Highlight ist die reversible Sole-Wasser-Wärmepumpe: Dadurch kann das Gebäude im Winter wie Sommer über die Fußbodenheizung angenehm temperiert werden – ein echtes Premium-Feature, das gerade in den oberen Geschossen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung für die Wärmepumpen sowie den Allgemeinstrom des Hauses. Dies trägt zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung und attraktiveren Nebenkosten bei.
In jeder Einheit sind Leerrohre vorhanden, die eine flexible und einfache Versorgung mit Glasfaser, DSL oder Koax ermöglichen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne feuchte- und präsenzgeführte Abluftventilatoren in den Bädern, die automatisch für ein gesundes Raumklima sorgen und Feuchtigkeit zuverlässig abführen.
Ein separates Kellerabteil und PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 post@immo-ha.de, Immobilien Dienstleistung Hannemann
Die Lage Am Kochenhof kann man durchaus als beste Lage Stuttgarts bezeichnen. Sie bietet eine exklusive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur direkt am Stuttgarter Killesberg. Der angrenzende Höhenpark dient mit seinen weiten Grünflächen und dem Aussichtsturm als erstklassiges Naherholungsgebiet.
Für den täglichen Bedarf ist das moderne Quartier Killesberghöhe ideal, da es Supermärkte wie Edeka und Aldi, Drogerien sowie Apotheken direkt vor Ort bündelt. Dank der Stadtbahnlinie U15 und der Buslinie 44 ist die Innenstadt zudem in weniger als zehn Minuten bequem erreichbar.
