Beschreibung
Die hier angebotene 3 Zi. Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 fertiggestellten Neubaus im Herzen von Fellbach-Schmiden. Das Haus verfügt über eine umweltfreundliche und hocheffiziente Luft-Wärme-Pumpe. Die Wohnung sucht ab 01.10.24 neue angenehme Mieter – gern Familien. Hierbei werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt.
– komplett barrierefrei, sowohl im Zugangs- als auch im Innenbereich
– Gesamtmiete 1.854 € (Kaltmiete+ TG-Stellplatz + Nebenkosten)
– sehr hell im Erdgeschoss gelegen, viele bodentiefe Fenster
– offener Dielenbereich mit Garderobe, ca. 6m²
– offenes großes Wohn- und Esszimmer, ca. 32 m² mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten!
– Terrasse ca. 9 m² und Garten ca. 83 m² in Süd/West Ausrichtung, Mittag- und Abendsonne!
– offene Küche, ca. 8 m², hochwertig ausgestattet mit Einbauküche und E-Geräten (Ceran, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Abzugshaube)
– Schlafzimmer, ca. 15,5 m²
– drittes Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer, ca. 10m²
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
– Wohnung ist sämtlich mit Fliesen, sowie daruntergelegter Fußbodenheizung ausgestattet
– elektrische Rollladen in allen Räumen
– Lan/Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
– eigener Abstellraum im Keller, sowie allg. Waschküche für WaMA und Kinderwägen
– eigener TG-Stellplatz mit Steckdose für Hybridfahrzeuge und Liftzugang
– die Kaution beträgt 4.632 €
– es wird eine Staffelmieterhöhung von 5 % aller zwei Jahre vereinbart
– Energieausweis Klasse A+, 19 kWh(m²*a)
Ansprechpartner: Maik Hannemann bitte zunächst per mail melden post@immo-ha.de
Die Karolingerstr. liegt urban mitten im Herzen von Fellbach-Schmiden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft in Laufweite. Fellbach- Schmiden verfügt über ein reichhaltiges sportliches und kulturelles Angebot.
Für Familien ist die Nähe zum städtischen, evang. sowie katholischen Kindergarten, zur Anne-Frank-Ganztagsschule, Albert-Schweizer Schule, sowie weiterführend Hermann-Hesse-Realschule und Gustav-Stresemann-Gymnasium interessant. Sämtliche Einrichtungen
befinden sich fußläufig.
Im öffentlichen Raum sind Sie über die Bushaltestelle „Karolingerstr.“ mit den Linien 60 und 214, sowie über den S-Bahnhof Fellbach mit der S2 und S3 innerorts und im gesamten Regionalraum Stuttgart angeschlossen
