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3 Zi. Whg., 1. OG, 2x Blk., EBK, Stellplatz Erstbezug nach hochw. Sanierung! Top-Lage in S-Sillenbuch


Das Objekt liegt absolut ruhig in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Stuttgarts. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Bars und Restaurants sind in Sillenbuch rund um die Kirchheimer Str. vorhanden.

In der direkten Nachbarschaft befinden sich die weitläufigen Wald- und Wiesenanlagen rund um den Lederberg und der Waldebene Ost. Das kleine Sillenbucher Freibad befindet sich in der Nachbarschaft, sowie drei Kindergärten und Spielplätze. Die Deutsch-Französische Grundschule ist fußläufig erreichbar

In der Nähe befindet sich die Haltestelle „Erdbeerweg“ mit der Buslinie 66. Die U-Bahnstation „Silberwald“ mit den Anschlüssen an die U7, U8, U15. ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die hier zu vermietende 3 Zi. Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus und wurde in diesem Jahr hochwertig saniert. Bad, Küche, Elektrik, LAN-Kabel, Badbelüftung mit Feuchtesensor, usw. alles neu! Diese Wohnung sucht ab sofort neue angenehme Mieter für ein möglichst langfristiges Mietverhältnis, gern auch Familien. Es werden Nichtraucher ohne Haustiere bevorzugt gesucht.

Gern können Sie sich die Wohnung vorab in einer 360 Grad-Begehung direkt auf meiner Homepage anschauen.
– im 1 OG gelegen, insgesamt 3 Zimmer, ca. 71m²
– Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
– Wohnzimmer und Balkon sind nach Süd/West ausgerichtet – Nachmittag/Abendsonne
– Hochwertige neue Einbauküche mit Marken-Geräten (Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefriere)
– Badezimmer mit begehbarer, offener Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank
– separates WC mit Waschbecken
– Schlafzimmer in Ostausrichtung (Morgensonne) mit eigenem kleinen Balkon
– drittes Zimmer (Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer)
– Flur mit Möglichkeit zur Garderobe
– die Wohnung ist teils mit abgeschliffenem Echtholz-Stäbchenparkett, neuem Vinyl-Fußboden und neuen Fliesen (Bad/WC) ausgestattet.
– eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus
– zwei eigene Keller-Abstellräume, allgemeine Waschküche, Fahrradkeller und Trockenplätze innen und außen
– Gaszentralheizung mit regenerativer Solarthermie!
– Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung um 50 € alle 2 Jahre
– Kaution beträgt 3.450 €

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich.
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Adresse: Erdbeerweg 19
Stadt:
Zip: 70619
Land: Deutschland
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Id-Eigenschaft : 29216
Preis: 1150 €
Immobilie Größe: 71 m2
Zimmer: 3
- Energie-index: 128 kWh/m²a
Energie-Klasse: D
Grundriss
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Lage
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