Beschreibung
Diese inmitten des beliebten Stuttgarter Stadtteils Gaisburg gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen. Sie verbindet Helligkeit mit modernen Grundrissen. Das Wohngebiet liegt an einer ruhigen Einbahnstraße am Rand der Waldebene Ost. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und wartet ab sofort auf einen neue angenehme Mieter. Hierbei werden Nichtraucher bevorzugt gesucht.
– Miete kalt: 590,- €, Nebenkosten 60 € (ohne Heizung), zusammen 650 €
– die Heizung wird über Nachtspeicherheizung beim der EnBW angemeldet und selbst abgerechnet
– 1-Zimmer-Wohnung, insgesamt ca. 31 m²
– ruhig und hell im 2. OG gelegen. Vom Balkon/ Wohnzimmer genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Raichberg
– großes, helles Wohn/Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Zugang zum Balkon
– großer Balkon in Süd-Ost Ausrichtung (Mittags- / Nachmittagssonne) mit Blick auf den gemeinschaftlichen Garten und den Raichberg
– Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
– neue Küche mit Einbauküche, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank (wird noch geliefert)
– kleiner Balkon an der Küche in Westausrichtung
– Flur mit Garderobenmöglichkeit
– zugehöriger kleiner Kellerraum
– allgemeiner Fahrradkeller
– Zugang zum gemeinschaftlichen großen Garten hinter dem Haus
– die Kaution beträgt 1.180,- €
– es wird eine Staffelmiete (Erhöhung von 35 € aller zwei Jahre) vereinbart
– Energieausweis Klasse E 144,4 kWh/(m²a)
Ansprechpartner Maik Hannemann post@immo-ha.de. Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehaltlich. Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das Objekt liegt im ruhigen Anwohnergebiet Gaisburg am Hang des Raichbergs. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in der nahe gelegenen Landhausstr. zu Fuß zu erreichen. Zur Naherholung bieten sich z.B. der Klingenbachpark oder die Waldebene Ost um den Raichberg herum an.
Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der Stadtbahnlinie U 4 und U 9 Haltestelle „Wangener/Landhausstr.“ an die Stuttgarter Innenstadt, S-Ost oder auch Richtung Untertürkheim/ Hedelfingen angeschlossen. Die Stadtbahn ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
