Beschreibung
Gern können Sie sich die Wohnung vorab im 360-Grad-Online-Rundgang auf meiner Homepage ansehen.
Diese Wohnung befindet sich inmitten des Stuttgarter Westens in bester Lage. Sie liegt in einem schönen Altbau aus der vorherigen Jahrhundertwende mit alten Holzdielenboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diese Wohnung sucht ab dem 01.02.2026 neue angenehme Mieter.
– Miete kalt: 945,- €, Nebenkosten 90,- € (ohne Heizung)
– die Heizung wird über eine eigene, moderne Gastherme gesteuert, angemeldet und selbst abgerechnet
– 2. Obergeschoss, sehr hell, klassische hohe Altbaudecken
– Wohnzimmer straßenseitig
– großes Schlafzimmer, ebenfalls straßenseitig
– die Küche wird vermieterseitig ohne EBK vermietet. Die bestehende EBK kann (nicht muss) von der bisherigen Mieterin inkl. Ober-, Unterschränken, Spüle, Herd, Kühlschrank, Gefriere für 3.250 € VB abgelöst werden
– überdachter Balkon in Südausrichtung
– offenes Arbeitszimmer in Richtung Innenhof
– modernes Tageslicht/Duschbad mit Waschbecken und Hänge WC
– Kellerraum
– die Kaution beträgt 2.500 €
– Es wird eine Staffelmiete nach je zwei Jahren von 45 € vereinbart
– Leider ist kein Grundriss vorhanden
– Energieausweis Klasse D 111 kWh(m²*a)
Ansprechpartner Maik Hannemann bitte sämtliche Anfragen zunächst per mail an post@immo-ha.de
Die Einheit liegt mitten im Stuttgarter Westen – nahe Bismarckplatz-, dem kreativen Zentrum Stuttgarts. In der Umgebung finden Sie zahllose Restaurants, Cafés und Bars, welche zum Verweilen einladen. Der nah gelegene Feuersee, sowie die Karlshöhe dienen der Naherholung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 5 Minuten fußläufig an der Schwabstraße mit allen S-Bahnverbindungen (S1, S2, S3, S4, S5 und S6) oder Schwab-/Bebelstr. Mit U2 und U 9 verbunden.