Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.237 m² großem Grundstück in zweiter Baureihe ruhig gelegen am Ortsrand von Binzwangen-Ertingen. Es ist über eine eigene Zuwegung zur Straße hin erschlossen und bietet sowohl auf dem Grundstück, als auch im Haus selbst reichlich Platz auch für große (Familien-) Träume.
Gern können Sie sich sowohl das Grundstück, als auch das komplette Haus vorab auf meiner Homepage unter www.immo-ha.de in einem 360 Grad-Online- Rundgang ansehen.
Das Objekt befindet sich derzeit innen im fast völlig entkernten Zustand. Die alten Bäder, Küchen, Leitungen und einige Wände wurden bereits entfernt, bisheriger Bauschutt abgefahren. Es besteht somit die Möglichkeit ein hübsches Bestandsobjekt ohne vorgelagerte Arbeiten neu nach eigenen Vorstellungen aufzubauen. Ein Sanierungskonzept ist ebenfalls bereits erstellt und kann auf Wunsch mit übergeben werden.
Erdgeschoss:
– zwei Eingänge im Front und Gartenbereich
– derzeit 5 Räume insgesamt ca. 70 m²,
– genügend Platz für eine Küche, Wohn-Esszimmer mit direktem Garten/Terrassenzugang
Gäste WC usw.
Obergeschoss:
– ebenfalls derzeit 5 Räume, ca. 72 m²
– genügend Platz für eine großes Badezimmer und 3-4 Schlafzimmer
Dachgeschoss
– ca. 53 m²
– das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient im Moment nur als Lagerfläche
– hier könnten nach Bedarf gut weitere Schlafräume / Hobbyräume oder ein Atelier entstehen von denen sich ein Blick über Binzwangen und die Felder lohnt
Sonstiges:
– historischer Gewölbekeller mit niedriger Decke unter dem Haus
– neue Wasser-/Abwasserleitungen von der Straße über das Grundstück zum Haus
– Energieausweis Klasse F, 184,5 kWh/m²*a)
Ansprechpartner: Maik Hannemann 0176-99 31 99 66 oder per mail: post@immo-ha.de
Immobilien Dienstleistung Hannemann
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in zweiter Baureihe am Ortsrand von Binzwangen, einen Ortsteil von Ertingen.
Im Ort Binzwangen gibt es einen kleinen Nahkauf sowie diverse Hofläden für den regionalen und nachhaltigen Einkauf. Im Nachbarstatadteil Ertingen sind größere Märkte wie EDKA und Netto vorhanden.
In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule uns die weiterführende Gemeinschaftsschule, gut mit dem Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar (ca. 4 km)
Binzwangen mit seinem wunderbarem Schwäbische Alb-Panorama ist direkt an der Donau gelegen und bietet bereits hierdurch einen hohen Freizeitwert. Das Erholungs- und freizeitzentrum Schwarzachtalseen ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.
